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第465章 东方不败(第3页)

趁着两边的资产都旺盛,迅速完成这一笔价值13~15亿的交易。

黄昌宏笑道:“没想到1975年底投资的2亿港币,如今五年多时间,回报率高达五倍左右。这美国佬的有价证券,还真是放大了很多利润。”

当初那笔有价证券值35亿美金,而如今这笔有家证券值18亿美金,这就是厉害之处。实际上,曼哈顿的租金从1975年低谷,如今也就翻了一倍而已。

美国是世界金融最发达的地方,什么产品都能搞成金融产品,连房地产这种实业,最后都变成了金融产品。

林志超说道:“实际上,香港的地皮也涨了这么多!”

众人纷纷点头,香港地皮在1975年上半年,港九市区住宅地价才200多港币,而如今已经高达1500港币左右(官地拍卖价格参考),涨幅六七倍。

长实集团若是拿下维港置业手中的地皮和换地权益书,相当于拥有2600万平方尺的楼面储备(可见楼面的面积)。

依旧是香港当之无愧的最大土地储备地产商,新鸿基、恒基这些此时根本算不上什么。包恒隆,这三家地产商基本都在1000万平方尺的楼面地皮储备。

1000万平方尺的楼面地皮储备,相当于一个什么概念呢?大概就是,可以供恒隆发展至七八年后,而恒隆实际上算的是包含地铁公司九个站在内的土地储备!

长实集团,此时在土地储备、发展地产项目、商业地产项目、综合性经营方面,都是当之无愧的巨无霸,今年的市值绝对能上200亿港币。

去年长实集团盈利高达85亿港币,虽然比前一年少了17亿,但前一年是有3亿的非经常性盈利;所以在正常盈利上,实际上再次增加了13亿。

今年(1981)就恐怖了,毕竟出售亚马逊商业地产的股份,获利10亿的话,也是要计算在盈利里面(非正常盈利);与此同时,林志超还打算处理一批物业。

最终的盈利,预计稳稳超过汇丰银行。

浅水湾香岛道。

林志超正在和赵雅之、林清霞、关嘉慧三女一起共享晚餐,四幢别墅并排,三女的别墅靠在一起,甚至还特意打通了一扇月拱门。

所以平常若是林志超来这里,大家就聚在一起吃晚餐,夜晚再根据情况要不要分房。

席间,关嘉慧绘声绘色的讲述着她在九巴股票上的经历:“我从10月份开始埋伏九巴的股票,11月下旬就碰到新鸿基收购九巴,虽然没有收购成功(26持股),但我也顺势将股票卖出,获利25,赚了五百多万呢!这些钱,又被一股脑的买进了几家地产股。”

如今恒生指数已经1200点以上,林志超打算是触及1700点就开始陆续套现,毕竟最高也不会超过1900点。

假设今年中达到1700点,实际上远比1973年的1700点市值高得多。恒生指数是以50只成分股作为标准,而这50只成分股的总市值,早已经比1973年的50只成分股市值大了很多倍。

而目前香港股市是亚洲第二,世界第四大股市,总市值是4000多亿港币。

林清霞打趣道:“说得好像伱会炒股一样,不都是超哥在指点你么!”

关嘉慧顿时笑道:“我就是和你们分享一下轻松赚钱的快乐,哪有说我自己的本领。”

三姐妹齐心,便能保证这个男人的精力在她们手里很多;若是不齐心,很容易被别的女人钻空子。

所以三女已经达到一个默契,这个男人想怎么玩她们都行,满足男人的私欲。当然,她们也是一种享受。

林志超这时候说道:“今年,你们陆陆续续将自己手中的物业,进行出售。留一点自己想留的豪宅,或者好地段商铺就行。”

“啊”

三女纷纷看向林志超,赵雅之马上说道:“那公司还养着员工呢!”

林志超说道:“就养着呗,过几年说不定又会买回来。”

林清霞好奇的问道:“地产是要跌嘛?”

林志超说道:“这叫去风险!地产跌不跌不确定,但是这几年也涨了很高很高了,获利出局最好稳定一点。”

关嘉慧又问道:“那股票呢?”

林志超假装思考一番后,说道:“恒生指数1700点以下,就是绝对安全。上了1700点,就得抓紧抛了。”

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