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对于百丽宫大厦,他们也是做过研究的,认为若是买下百丽宫大厦后,再进一步买下百丽宫大厦后段的地皮,那么整个项目的价值就会升水巨大。
百丽宫大厦是六十年代中期的产物,若是并楼旁边的地段,便可在乌节路修建一座购物中心综合性建筑,这才是真正的价值。
现在聪明的人都可以看出来,乌节路的前景非常大,而购物中心+酒店、购物中心+写字楼的综合性商业建筑,才是最有潜力的。
“那我们还要不要参加明天的竞价活动?”秘书也明白,他们失去了先机。
联合工业若是斥巨资拿下百丽宫大厦,那还得从新加坡馬可勃羅酒店巨资买下银禧公司,两笔庞大的开支,根本不是联合工业可以承受得起的。
黄鸿年也认真思考起来!
若是和香港财团顶价拿到百丽宫大厦,那么香港财团一定会以银禧那块地皮,再大宰他一笔;而他购买百丽宫大厦,纯粹是为了‘炒楼’,并不是真的经营、重建;所以这样一来,他顶价拿下百丽宫大厦不是一件好事,毕竟别人先他一步。
如果是去顶价,让香港财团拿到的话,那好像完全没有必要,毕竟双方无冤无仇,何必去吃力不讨好的。
思来想去,黄鸿年果断说道:“我们吃下百丽宫大厦,还是有些资金困难的,特别是在事情银禧那块地,已经没有必要卷进去了。这样,我们再做个顺水人情,明天你替我去百丽宫大厦,直接当着乔治、香港财团的面,宣告我们退出。”
秘书点点头,说道:“好的,就是不知道对方承情与否?”
黄鸿年笑着说道:“没必要在意,反正也是我们横插一脚的。”
在1980年,黄鸿年成立专注于收购及发展的新加坡联合工业(uic),说白了就是通过收购来获得可观的利润,再通俗一点就是‘投资银行’性质的企业,所以在失去先机的情况下,黄鸿年也不会傻傻的和一家大财团拼杀。
次日。
百丽宫大厦的老板乔治,喜滋滋的迎接了九龙仓集团的林瑞海、姜超两人,以及代表新加坡联合工业的代表。
不过当他看到只有黄鸿年的秘书时,顿时感觉有些不妙。
果不其然,秘书直接说道:“乔治先生,我家老板已经决定放弃这次竞价,特地让我来和你说声抱歉!”
乔治顿时失去风度的说道:“他不守信用,我感到很失望!”
秘书冷笑道:“乔治先生,一切都是口头约定而已,就像你突然宣布百丽宫大厦要出售,破坏已经谈得差不多的协议一样。而且我们老板怀疑,是你们在故意顶价,让我们付出更大的代价。”
乔治顿时面红耳赤,毕竟当着林瑞海、姜超的面,他很难堪。
“出去,请你马上出去!”
秘书冷笑一下,随即向林瑞海、姜超露出一个笑容,以示交好。
林瑞海露出一个笑容,回应黄鸿年的秘书一下。
但黄鸿年秘书离开后,林瑞海和姜超坐在了乔治及手下的对面。
乔治此时没有了底气,说道:“林先生,很高兴你来到新加坡,百丽宫大厦的价格,可以按照前面谈好的25亿新币交易!”
林瑞海笑道:“我们可是谈的23亿新币,在我来新加坡之前。乔治先生,你说是吗?”
乔治顿时难堪起来,很显然在退出一个竞争者后,九龙仓集团也变得不好说话起来。
“百丽宫大厦的价格,不止23亿新币,否则你们也不会出到最高255亿新币。”
林瑞海说道:“如果不是乔治先生的计策,他也不会值255亿新币,而是23亿新币。”
乔治马上说道:“你们一定是联合起来,希望我降价出售!”
林瑞海说道:“乔治先生,你觉得我们会为一两千万新币而联合嘛,毕竟我们一开始还是竞争对手这样,还是按照23亿新币的价格成交,我们可以马上签合同。”
乔治脑子里马上运转起来,他也不相信黄鸿年和林瑞海可以在短时间联合起来,看来是黄鸿年认为这种顶价太过明显。
顿时,乔治开始担心起来,内心已经弱上三分。
“24亿新币,这个价格已经是我最大的让步!”
“我们最多再加500万新币,235亿新币,这个价格也是我们最大的让步。”
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