小说620

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第568章（第1页）

“厨房。”白路打开大画夹看。

里面全是效果图，打印的很漂亮，图里的内容也很漂亮。

不一会儿，董明亮拿两瓶矿泉水回来，喝上两口，把茶几上的东西清一清，打开个图纸筒，抽出张大图，平铺好以后跟白路介绍：“我是这么打算的，露天的地方不管，军队那栋大楼不管……”

话没说完，被白路打断道：“军队是四栋。”

第670章又见云恩惠

“我知道，可那块地方确实不大，如果分开建四个独栋高楼，会很占地方，我把四栋楼连起来，做成单元楼那样，搞上八个单元，每个单元四户，三十层高，这就是九百多户，比部队要求多出很多，面积还要大上一些，咱可以留一些。”

图纸是平面图，董明亮说完部队这边楼，又指着另一边说道：“这面也一样，不同的是，楼层之间是贯通的，我问过扬总，她说可以多建些单元房，或是宿舍一类，所以这面高楼加厚加宽，下面五层不住人，朝光一面有舞蹈教室、摄影棚、办公室一类场所，后面是扩大建设的五层停车场，正前方是酒店，这些不用说，按照酒店规格建，后面是你的影剧院和演出中心，又有一部分摄影棚，这两栋楼是连在一起的，摄影棚也是连在一起……”

听着董明亮介绍，白路低头看图纸：“公用空间有些小。”

“不小了，咱是修高楼，不是寻常住宅。”

“高楼也不能这么小啊，容积率是多少？”白路盯着图纸看，四十亩多一些的土地，约是三万平米。可三万平才多大？边疆耿老汉的防护林是一万平，三个防护林呗。

具体体现在图纸上，大约是一百米乘三百米的感觉，一百米建八个单元？要连在一起？

白路问：“我怎么感觉有点坑人？”

“坑个脑袋，咱这是大北城，不要说北城，但凡大厦的容积率都高，六和七很正常。”董明亮说。

因为建房子，白路还真知道容积率是什么回事，当下听得一笑：“六和七的容积率？”看向董明亮：“这块地算三万平，六容积率是十八万平米的建筑面积，你看看这一圈大厦，可能么？”

容积率是建筑面积除用地面积，容积率越低，住的越舒心，反之自然不舒心。一般住宅小区多是三或四的容积率。不过建筑商为赚钱，会缩短楼间距，十米很常见。十米也就是四层楼的高度，一般建筑算八层，可以想象一下容积率有多少。

董明亮说：“这也是没办法的事，就这么个地理条件，要不这样，除部队这面是三十层，其余几面都修成二十层？可以降低容积率。”

白路没说话，如果按照董明亮说的那样，光给部队盖的楼就要达到七万多平米，和最初想象完全不同。

最开始想的是四四方方一块地，在四角、或是并排建成四栋典式楼，单层占地面积并不太大，建筑面积起码要少一半。

董明亮接着说：“就算是七也不高，我见过十三的容积率。”

白路看他一眼：“你说的是摩天大厦。”

“三十层还不够摩天？”董明亮回道。

白路琢磨琢磨：“你去跟部队沟通，楼高全部降下来，按二十层算，一层两米七，也有五十多米，不能再高了，保证他们的单元数不就成了么。”

董明亮说声好，又问这个布局可以不？

白路点头说行。

单就平面图来说，白路一点都看不出新技术在哪，也看不出董明亮拿什么去竞争鲁班奖，不过他不关心，只要建成自己的住宅大楼，建成影剧院和演出中心，建成摄影棚和办公中心，其它的全无所谓。

董明亮还想拿出整体效果图给他看，白路说：“不用了，按这个图弄就成，就一点，解决楼高问题，三十层肯定不行。”

三十层和二十层的差别不只是高几十米的问题，还牵扯到地基、楼型、承重等许多问题，矮一点儿会简单一些，会省很多钱，也会更安全。

董明亮说好，又说请他出去吃饭。

白路笑道：“得了，搁我这儿吃吧。”去厨房做饭。

午饭时略微喝些酒，鸭子和林子在家，加上沙沙花花，一共六个人。

饭后，沙沙跟花花回家，董明亮告辞。林子和鸭子出去找乐子，不愿意去的白路留在家里，又一次变成一个人。

难得拥有大把自由时间，挨个屋转悠，一会儿打拳，一会儿看电视，一会儿玩游戏，度过一个充实的下午。

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