小说620

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第729章 逆势扩张（第2页）

“有谁知道‘添越资本’旗下，所持有的企业股份，价值多少吗？听说‘添越资本’集团，有几百亿的现金，躺在账上，是不是真的？”

“‘添越资本’的账面现金，通过他们基金的净值盈利分成，是能够算出来的。”

“说几百亿资金躺在账上，应该是真实的。”

“至于旗下参股、控股多少企业，股权价值几何，那就没人说得清楚了，毕竟‘添越资本’参股、控股的企业，绝大多数，都没有上市，没有公开信息，难以了解到，不过……我想应该距离国内像金水资本、金鹏投资之类的顶级投资公司，应该相距不远了。”

“其实，我觉得‘添越资本’最恐怖的地方，不在于参股、控股企业有多少。”

“而在于他们参股、控股企业的资金，全部来自于集团自有盈利资金，而不是投资基金里面的资金。”

“这表明他们投资的所有项目，都是集团资产的一部分，是集团权益的一部分。”

“这表示‘添越资本’的真实资产价值，已经到达了一个极为恐怖的地步，也就是说‘添越资本’这位苏总的身家，恐怕已经到达了一个令人非常意外的高度，至少比之国内富豪榜前列的大富豪，没有什么差距。”

“认真算起来，‘添越资本’集团的成立，还不到两年半的时间。”

“这种资本积累的速度，真是骇人听闻。”

“不然这位苏总，怎么总被人称为是华国金融界的天才，新世纪的‘资本传奇’呢？”

线上、线下的讨论，不绝于耳，苏越的影响力，不止在股市之中，迅猛扩散，在国内整个vc、pe投资圈，也是声名赫赫。

苏越眼里，只有宁盛地产的股权，只有那些能够在未来，产生源源不断现金流的，宁盛地产开发出来的成熟商业项目，对于来自于投资界、地产界、宁州商界的各种讨论、议论，漠不关心，充耳不闻。

经过差不多大半个月的对接、评估之后。

‘添越资本’以45亿现金为条件，增资入股，终于取得了宁盛地产33.33%的股权，成为了仅次于谭盛京的集团第二大股东。

同时，经过增资扩股之后。

‘添越资本’的持股份额，只比谭盛京这个集团实际控制人，少3.25%。

以‘添越资本’强大的资金实力，只要苏越愿意，随时都能更进一步，让‘添越资本’成为宁盛地产的第一大股东，实现控股计划。

得到了‘添越资本’的巨资注入之后，宁盛地产内部财务情况，大为改善。

并且，由于苏越与华商银行宁州分行行长的关系，华商银行在宁盛地产内部财务状况改善之后，又对宁盛地产伸出了橄榄枝，给予了一定贷款额度。

华商银行的态度转变，遏制了其它想要断贷的银行步伐。

致使宁盛地产的现金流，恢复了充裕的状态。

在这种局面转变之下，谭盛京正准备吸取教训，回收集团扩张阵线，恢复稳健经营的策略。

这个时候，苏越找到他，突然提出了不同的意见。

“苏总……我没听错的话，您刚刚说的是继续扩张？”

谭盛京盯着苏越那双明亮、深邃的眼睛，神色极为震惊，以为自己听错了。

苏越微笑地点了点头，说道：“对，趁着行业低谷期，继续扩张，保持大规模拿地的节奏，我们目前不缺资金了，没必要再担心集团内部资金链绷紧，进而断裂的风险，45亿不够，我们‘添越资本’，未来可以再投入45亿。”

“为……为什么？”

谭盛京完全无法理解，觉得苏越疯了。

苏越继续说道：“正如谭总先前所说，目前行业低谷期，‘次贷风暴’眼看着越来越严重，各路资本、各地企业，都在逃离杠杆率极为严重的地产行业，然而……就是因为行业境况如此，我们此时扩张，才能用较低的价格，拿到心怡的地块，用低估的价格，收购到优质的开发项目。”

“这叫反周期扩张。”

“谭总自己也说过，地产行业，依然拥有着光明的未来，而且你认为真正的房价爆发周期，并没有到来。”

“对于此话，我深表认同。”

“宁盛地产，在现在的规模，只能屈居全国50强之后，不上不下。”

“可若是我们利用充裕的资金，在行业周期低谷期，进行充分扩张，将规模从五十强上下，跃进到二十强、乃至十强以内，那么当行业境况扭转之时，所爆发出来的潜力和盈利能力，是能够跟行业龙头相媲美的。”

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