小说620

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第239章 割韭菜和关照（第2页）

“可以，我让周经理和你平常联系，他负责公司这方面的工作。当然若是莫生那天请客，可以和我联系，哈哈！”

莫应基笑着说道：“那就这样讲定啦，林生可不能到时候推辞，哈哈！”

他自然乐意和林志超这样的商界大亨打好关系，别说请客吃饭，就是逢年过节的礼物也是会送到。

若是一般人委托他买卖股票，都是别人请他。

之后聊了一阵后，莫应基起身告辞，林志超送到门口，再让周福照替他送送，也算是非常礼遇。

回到自己的办公位后，林志超忍不住露出一丝笑容。

像是莫应基这种证券大咖，前世连李家成一开始都是倚重别人。

但林志超算不上倚重他，大家就正常合作而已。道理很简单，林志超炒股不炒短期；每一次都是抄底，高点套现，中间如何都无所谓。

重要的是，六七年以前，林志超只会小炒股票。

与此同时，林志超思考长江实业的未来组织机构起来。

他的想法是：

成立一家‘长江实业控股公司’，这家公司控股‘长江实业’及‘长江置业’、‘优衣库’、‘公仔面’等公司。

其中‘长江实业’将在1972年上市，并更改为‘长江实业集团’，旗下资产包括：预计是20个左右的发展楼盘、及少部分储备地皮、优衣库、公仔面。

其中‘长江置业’则无需上市，资产主要是商业地产项目，包括：写字楼、购物中心、酒店，甚至还会有大部分储备地皮。

这样一来，长江实业集团上市时，资产值只需是‘华资地产老大’即可，但又不是很庞大。上市后的几亿集资，又可以高价购买长江置业的地皮，一举两得。

林志超之所以要上市一家‘招牌公司’，这是因为——不懂得利用股市的商人，就是傻瓜蛋。

韭菜的钱那么好赚，岂有不赚的道理！

而且，林氏家族也需要影响力，这就必须有一家‘招牌上市公司’。

林志超和唐仲源来到北角英皇道661号的地盘上。

这幅地盘距离北角殡仪馆，仅隔着三四座大厦的距离，北侧则是填海地段；地盘上有几幢骑楼建筑，地盘面积约两万平方尺左右。

“岳父，你这块地盘是哪里买来的？”林志超好奇的问道。

他怀疑这幅地皮是前世李家成的北角工业大厦，也就是后来的千禧广场，号称无论如何都不会被李家成出售的物业。因为这幅地皮，是前世李家成第一座工业大厦，也是进入地产行业的开端，意义非同凡响。

如今，李家成自然没有实力在这个时候进入地产业，他的长河塑胶厂去年盈利能有五十万港币就不错了。

所以，如果李家成进入地产行业，林志超猜测可能是在六七年以后，正好抄底。那个时候，他手中应该也有500万左右的资产，抄底地产。这样一来，甚至都可能错过1972年上市，就算那一年上市，集资实力也不过二三千万的级别，比起地产五虎集资两亿的规模，简直不堪一击。

唐仲源高兴的说道：“是在王宽诚手里买的！”

林志超点点头，说道：“这个我倒是听说过，他是当年的北角地王，据说那个时候抄底北角地皮很多，修建了几十幢楼宇。没想到，如今出售地皮，而不是开发地盘。”

王宽诚是中华总商会的会长，半岛战役时为内地捐给飞机，是名副其实的‘红顶商人’。他在四十年代的两个举动，可以说是罗斯柴尔德家族的一个作风：

第一个举动：抄底汇丰银行在日占时期发行的港币，当时大家都认为战后汇丰银行不会承认这批港币，因为是在日军的强迫下发行的。但王宽诚在一个汇丰银行朋友的交谈中得知，汇丰银行最重视信用，所以两亿被迫发行的港币，将予以承认。正因为如此，王宽诚、周锡年等人，在市场大肆收购普通市民的港币，因而大赚特赚。

第二个举动：战后，王宽诚在北角大肆收购地皮，廉价至7~8港币每平方尺，仅隔几年就飙升至二三十港币，他修建了几十幢高楼（四五层高）。靠着收租，身家不菲。

当然，王宽诚如今的身份，在港经商肯定会有不方便的地方，而且目前地产界是粤商的天下，所以这一波地产中，没有王宽诚的身影。

唐仲源点点头，说道：“他这几年都有在出售北角的地盘，这次我买的这个地盘面积共计23万平方尺，他要价180万，我还了20万，最终以160万港币成交。”

价格差不多！

林志超立马给出岳父方案，说道：“这幅地皮可以修建一幢12层工业大厦，每层差不多15万平方尺的楼面，差不多18万~20万平方尺的楼面面积。你若是决定重建，那就抓紧时间，12个月就给你搞好！”

唐仲源立即高兴的说道：“行，我听你的，你是地产行家！”

林志超点点头，解释道：“修建工业大厦可以稳定出租，对于岳父你这种稳健投资非常适合。毕竟你现在精力放在工业上，最近几年投资几幢工业大厦，可以进退自如。进，将来这些大厦可以成为你进入地产的契机；退，这些大厦可以稳定带来收益，将来也可以改建商业大厦。”

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