小说620

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第396章 没有规矩（第3页）

“嗯”

随后，秦翰发现林清霞心不在焉对待自己，也便无趣的不再理会。

他此时对林清霞还算不上投入感情，更多的是将她视为一个‘徒弟’，享受崇拜的行为。

9月初旬。

长江实业集团将总部搬迁至‘维港中心’，占据着第48~52层写字楼，而林志超的办公室自然选择了52层。

维港中心，位于中环的核心地带，是亚洲第二高的建筑，第一高则是香格里拉酒店（香港）。

林志超站在办公室的窗户前，俯瞰着维多利亚港和尖沙咀，心中迸发出一种自豪的感情。大丈夫当如是也，在商场拼杀，在情场搏浪。

不一会，长实集团三架马车、维港置业的陆志远一起来到林志超的办公室。

随后，大家在会议桌上开会。

“这次召集大家，是商讨将海军船坞的地皮，进行一个分配方案。这两幢大厦的地盘，是有维港置业负责投资；来福士广场，已经售给长实集团这里的30万平方尺地皮，我打算出售给长江实业集团，将来打造长江广场，价格就按照三亿港币算其余地皮都移交给港府，捐出去也行所以未开发地段的地契，要重新做，大家一起合作来推动这个事情。”

海军船坞的地皮实在太大，当年真是买得太便宜了，但现在的问题是，规划署在某些方面不爽快，还有地铁金钟站设立的问题，都出现一些问题。

所以，这个时候林志超决定让出用不着的土地给政府，仅保留自己能开发的项目。

黄昌宏讲道：“这块区域就有二十多万平方尺，全部让出去是不是损失有点大？”

他指的是濒海和靠近湾仔的一个区域，前世是花园、警c总部、及部分建筑的区域。目前林志超已经在其西边规划了四幢写字楼大厦、一幢酒店大厦、一个来福士广场，占这个区域的一半左右大小。

林志超说道：“这个区域不给港府，地铁站就难安排，若是给港府，地铁站就可以设计在这里，我们的商业区也受益。加上又靠近湾仔，商业性不大，不必要心痛！至于长江广场的周边，港府也可以修建政府部门办公楼，但不能再规划大厦。”

就是在和港府进行商量，我捐出一些土地来，你可以修建政府部门办公楼，但不能再修建商业大厦，毕竟长江广场本身就会规划商业综合体。

倘若林志超不这么做，土地也是浪费了，因为港府就规划了那么点商业，后续还有可能受到规划署的刁难。

直接让出用不着的土地，为以后打交道行方便。

黄昌宏说道：“好的，那我们就和港府进行协商，晚点给老板汇报。”

这时候，陈志远说道：“长江广场的30万平方尺地皮，3亿是不是有些低了？”

长实集团毕竟是公众上市公司，老板持股也就75。

林志超说道：“不算低，他的价值在于开发，而不是地皮的本身，再加上地段稍差。更何况，地皮可能还会跌，后续差不多就是这个价格了。”

前世，八十年代中后期，这幅地皮被太古洋行分两次竞拍下，代价是17亿港币。期间，是经历过谈判危机，所以也不算很高。

但不管怎么说，如果在石油危机中，3亿港币的价格还是值的。虽然十年多时间，可以翻五倍多，但林志超打算套现后，去炒黄金现货更划算。

很多华资地产商，在上市时都不是将全部资产注入，而是后续慢慢的‘套现’，让自己的上市公司购买自己的地皮，以此获得现金，或新股。

这种事情在香港屡见不鲜，这次股灾甚至别人列出来讨论。

“好”

随后，很快成立一个工作组，对海军船坞旧址项目，进行一个再次系统化的布局。

实际上，就是前世的版图，林志超只要了该有的商业部分。

将长江广场地皮注入长实集团后，林志超个人手中，仅剩下220万平方尺的新界地皮和换地权益书没有注入进去。

新界真正发展起来，是麦理浩当政后的‘新市镇’计划，所以待七十年代后期，就将这些资产授予长实集团。

林志超手中，仅保留多幢写字楼大厦、高级住宅大厦两幢，及一些零散物业，再也没有需要注入进去的了。

（本章完）

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