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第480章 金融异化实体（第2页）

也正是这个金融放贷与房地产行业高度关联，推动形成了后世房地产的巨大泡沫。

放贷很容易理解，将钱借出去，再按照本金和借贷时间收取利息实现盈利。

而影响放贷可以盈利多少的不完全取决于法律规定的最高利息，更取决于有多少人愿意借贷给你利息。

这才是金融资本隐晦深奥的地方。

普通人的消费无非是衣食住行，一个繁荣稳定的社会不会允许在这些最基础的民生方面人为制造严重缺口，常理来说国家也不会允许。

这些基础方面老百姓没有太大的缺口自然不需要借钱，就算缺钱用也是相应地减少生活质量，节省一些而已。

但是真正能让老百姓大把花钱，甚至赌上身家性命也要借贷花钱的，是对获利翻身成为有钱人的希望。

一个正常的房地产行业理应是老百姓根据自己的收入水平和需要去购置住房，收入水平不够买房的那就租房，没有对应需要的，那就住在乡下老家，这是最正常的。

但是一个城市地段优越的住房通常价值更高。

比如位处市中心经济繁荣的地段、有门面可以做生意的地段、靠近地铁线交通方便适合通勤上班的地段、靠近学校就学方便的地段……

这些房子的地段符合更多人的对应需求，售价自然更高一些，最重要的是数量有限。

但是买不起好地段住房但又有刚需的人怎么办呢？这些人就是金融放贷的最佳目标。

资本将钱借给那这些收入水平实际并不适配好地段住房的人，但是这些人的收入水平又能还得起大额本金的利息。

放贷毕竟是有风险的，要避免借贷人不还钱，所以借出去的钱要有合同限制必须用于买房，且借贷人买来的房子就是抵押物。

如此放贷就有了保障，借贷人不还钱或还不起钱，资本也能收到抵押房产进行拍卖收回本金。

有了宽松的贷款，越来越多人就有了买房的资格，相应的那些具有高价值地段的住房就能因抢购而迎来价格进一步高涨。

房地产市场有整体上涨的势头，那些后知后觉看涨的普通人就算没有偿还高额房贷利息的能力，也会争先恐后地去贷款买房，然后掏空一家人的积蓄慢慢偿还利息。

如此做法正是因为多数人对房地产市场看涨，等到更多人涌入房地产后，再高位卖出自己的房子，就能赚到远超贷款利息的收益。

这样的收益足以让越来越多后知后觉的人陷入疯狂。

为了进一步扩大市场，资本还会给房地产商放贷，让他们建造更多优质地段的住房，吸引更多的工薪阶层借款买房。

而这就是放贷的资本想要营造出来的环境，属于他们最好的获利环境。

在这个过程中，金融资本不需要进行任何实体建设，仅靠自己的资金就能获得庞大人口支付给他们的利息。

而一个多达十几亿人口的庞大国家所能产生的房贷利息集合到一起，那绝对是一个极其恐怖的天文数字。

但是金融资本并不只是私有经济专属，有时候担任这个角色的，也可能是国家资本。】

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