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“伯爵大人,若是采购货物的时候,差一些钱,将来是否能够找票号拆借一些?”
吃了几口饭后,赤松开口了。
陈文轩点了点头,“这个业务,将来也会推开。不过在商言商,这个肯定是有费用的。虽然达不到放印子钱那样的九出十三归吧。”
“会跟着官家的标准走,但是在手续上,会比官家的简便很多。而且将来呢,我们还会针对住宅,推出一个长期贷款的业务。”
“长期贷款?”
坐在不远处的郭孝东有些诧异的问道。
“郭伯父,您没有听错,确实是长期贷款的业务。”陈文轩笑着说道。
“这个呢,也是根据我们在接收流民的过程中想出来的一个法子。比如说郭伯父要给胖胖修建一座大宅子用来成亲,又赶上最近的生意在铺开,手头有些紧。”
“那么没关系,完全可以用此处地块或者是别的房屋作为抵押物,进行借贷之事。往常咱们的借贷大多是三两月,这个算是很长了吧?”
这些商会的商户们齐齐点头,做买卖拆解一下,也就是这样了。
“但是我们推出的长期借贷业务呢,会根据每个人的情况不同,推出来一年、三年、五年、甚至于十年的借贷期。”陈文轩美滋滋的说道。
“嗡……”
商会的会馆内,一下子就议论起来了。
这么长的借款时间,这是要疯吧?
“大家先别激动,这样长的借款时间,肯定也是有要求的。”陈文轩笑着说道。
“也就是说呢,我们会根据贷款的期限,制定出一个还款的计划,每个月都需要还上一些钱。而且借款的总利息呢,也要比短期的高一些,我想大家都能够理解吧?”
这些商户们想了想,点了点头。
这也是自然的,要不然借款的时间这么长,这个都是跟着时间走的。
“接下来就是重点了,也是因为总年限比较长、虽然贷款的总利息高一些,但是贷款的利率相对来讲就会低一些,这些也可以理解吧?”陈文轩又接着说道。
“伯爵大人,也就是比如说借款一年。是要比每月借一次、累积借十二个月的总利息低?”赤松问道。
“就是这么个道理。当然了,我们这样的长期借款业务,其实是对优质商户的一个回报。将来呢,也只会接受以地皮或者是房产为抵押物。”
“而且我们设置的每一笔还款,虽然是把本金和利息和在一起之后按月分,但是前期的话,利息占比大概在七成,本金大概在三成。”
“小郎君,这是为何?不应该是各占五成吗?”一名商户好奇的问道。
“因为我们这是为了防止人们钻空子啊。”陈文轩笑着说道。
“要不然有些人一看这样的借款利率很低,那我用短期的钱,我就往长了借。用完了之后呢,我就提前都给还上。”
“所以啊,我们不仅仅会在每月还款上做这样的限制,还会限制最低的还款期限。比如说只有还款六个月之后,才能够提前偿还本金。”
“而且这个偿还呢,也是可以分为部分偿还和全部偿还的。部分偿还,就是每年一次,剩余本金再重新计算利息。”
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