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白城会所。
叶天在顶层的包厢里,正在和刘春生,以及他的朋友谈着生意。
在得到他的允许,刘春生还邀请了一位靠谱的朋友过来,名字叫孙栋,年纪二十多岁,南市排得上名号的富二代。
家里是经营药企,在山西那边还有煤矿产业,可以说是不缺钱。
这人还算低调,没有像蒋庶和江文那般,眼高于顶,穿着朴素,长相普通,属于丢在人堆里,不起眼的那种。
最关键的是这人少年老成,显露出与同龄人不符的稳重成熟干练。
“叶总,投资的事情,刘少跟我说了,工业区商业街这个项目,我也挺感兴趣!”孙栋直接开口说道。
“既然是刘哥的兄弟,叫叶总生疏了,以兄弟相称就好!”叶天笑着说道。
“对啊!跟他客气啥!”刘春生在一旁搭话道。
“在商言商,亲兄弟明算账,咱们还是有约在先好一点!”孙栋点点头,却还是开口说道。
叶天点头,拿出手机给正南地产的副总林永生打了一个电话。
房门被敲响,林永生将一份规划图进来,摊开放在茶几上,随即站在一旁站着。
“这是商业街的规划图,分三期开发,目前准备开发一期!”叶天指着规划图上说道。
这是沿着马路建造的商业道,位于正南食品厂的新厂房对面,周遭有不少新厂正在建立,大小总共十来个,预计是两年之内,就会涌入大量的打工者。
按照这些厂子的规模,附近汇集的人口总量,超过三十万人左右。
商业街建造起来,一定会吸引很多商家入驻,目前正南食品厂的门口,便聚集了不少的商贩,他们也会感兴趣。
由于叶天是从厂门口摆摊起家,知道他们的不同意,也就让刚子他们这些保安,不用驱逐他们给口饭吃,另外吃饭时间,允许员工进出厂门口。
如此一来,每到厂子饭点放风的时候,厂门口总是会聚了不少小摊小贩,各种美食都有。
叶天如此做的目的,也是为建造商业街打下基础,到时候可以吸引更多的商户过来。
孙栋和刘春生仔细看着规划图,上面标注着不少厂子的名字,商业街可以说是处于中心位置,拥有很大的潜力。看书溂
“林副总,给孙少和刘少介绍一下咱们的项目!”叶天开口说道。
林永生应了声,连忙上前,开始给他们讲解起来。
项目分三期开发,第一期主要是美食街,占地面积平米,打造特色美食街,汇聚了社区超市,酒店,酒吧等娱乐项目。
二期是两栋公寓楼,主户型是单间,约600户左右,三期是大型购物商场……
孙栋听着点点头,开口说道:“一期工程不小,咱们就打开天窗说亮话,我想知道这个项目的投资金额?”
“现在的预算是一千万,工期是一年左右!”叶天说道。
“平民美食街,一千万差不多了,回本周期有点漫长,至少要3年以上!”孙栋皱着眉头说道。
作为投资者,看中的是回报率,投入资金可以多久回本,然后是利润的增长。
“周遭的厂子都开工,人流量增大,生意好做,铺子是不愁出租,前期一年属于过渡期,基本上是不赚钱,第二年开始就会盈利!”叶天解释道。“说的不错,这些厂子的规模都不小,聚集的人口可以达到二三十万时候,发展起来到时候一铺难求!”刘春生说道。
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