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隐约间,让一直留意观察他的苏业豪,觉得有点熟悉。
昨晚父子俩交谈期间,似乎看见过同款。
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回了酒店。
苏老爹下了车,当即按耐不住,把苏业豪叫去房间。
点了根雪茄,开窗往外吹。
从表情和动作来看,明显很不淡定。
苏老爹见儿子不客气,也开始修剪起雪茄,顿时瞪眼道:“刚刚怎么回事,早知道不带你过来了,你才吃过几斤米,捣什么乱!”
苏业豪早就猜到,会被自家老头教训,此刻冷静说着:
“还能怎么回事,我发现地价比预想中高,换个思路帮你忙嘛,那位置相当不错,能拿。”
“能拿?你知不知道要砸多少钱进去,那么大一块地,开发还要钱,我手上十几个亿都不够!”
“谁说不够?足够了,分期开发,还可以贷款,建造总要时间的,分个十期没问题。边开发边回笼资金,实在不行还能拉当地城投或者国企,拿资金或者土地一起入股嘛,蛋糕太大了,不分点出去,得到当地人的协助,单凭我们家很难吃下。”
点燃雪茄,苏业豪坐在窗边小圆桌旁,吹出烟雾,紧接着告诉说:
“我发现最近谁都对未来的市场没信心,先前试探问起会不会让土地集中上拍、有没有兜底的扶持,他们岔开话题,估计听到风声,地价高了会被打压,这代表着接下来大概率存在抄底机遇。既然直接参加土拍不够稳,不如另辟蹊径,借助大项目另外拿地,价格应该会优惠许多,成本降下去,风险小、利润大,到时候老爹你就是全赌城,在内地持有最多土地的商人。”
“……”
话说到这份上,苏老爹被点通了。
正盘算着让当地用土地入股的可能性,以及朋友们会不会对这个项目感兴趣,过来一起投资。
倘若分期开发,边盖边卖,这确实不需要那么多钱,以他的实力基本够了。
所谓借助大项目拿地。
从刚才当地人的情况来看,似乎很热情,意味着有点可能。
如此想想。
苏老爹已经从“绝对不行”,后退至“可以认真考虑”,亲眼见识过当地的情况,假如拥有一座崭新漂亮的小镇,风景优美,配合商场、学校等等,确实有机会吸引顾客购买。
脑筋疯狂转动着,一时之间陷入沉默。
苏业豪其实也慌。
之前老上司和大秘书们那么热情,谈话投机,一不留神没刹住车。
这情况。
大概就像准备买摩托,接着觉得小汽车也不错,再后来直接一步到位,看上了BBA……真香。
内地的房地产市场刚起步没几年,房地产公司虽然多起来,成气候的却没几家。
别说几十个亿的大项目,超过五亿的也没多少。
好在倒也不是胡吹,以四海国际的规模,只要拉上旁人帮忙,或者分期投入,挺有可能实现。
苏业豪画好了大饼,至于能不能成,还是得看苏老爹的想法。
找来纸笔,就在酒店里商量着。
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