小说620

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第367章 公司财务汇报（第2页）

李燕单独来到江洋的办公室，做着详细财务汇报，把近阶段的支出情况和盈利情况详细的说了一遍。

“地产方面，青山公馆总投入为11.27亿元，独立项目回报为13.25亿元。装修，社区服务和家电配套方面，抛开建造家具厂以及各项成本外，目前为止的净利润为4300万元，平均每套房子的利润在2万元左右，故青山公馆项目的总计利润为2.41亿元。”

“按照项目规划，其他的四个地块全部启动了唐人公寓项目，分别为东城区的唐人公寓一期，西城区的唐人公寓二期，南城区的唐人公寓三期，北城区的唐人公寓四期，定位是中规中矩的住宅小区，使用面积平均在108平米，每个小区的可售房产是4200套，四期项目共计套房产。价格只有1299元这一个档次，经营方面全是按照青山公馆的模式来制定的，目前已经进入售楼阶段，开盘以来的售楼情况在百分之四十，也就是已经成交了6720套房子，账面上收入资金元。税务指标目前还没具体落实，这笔钱我就先锁定在了唐人置业石山分公司的账上。”

“唐人公寓的社区服务和装修、家电配套等跟青山公馆也是同样的规格，目前业务人员已经全面跟上。华洲银行石山分行的孙行长跟周浩会面了，按照您的意思，已经初步达成了分期付款的合作，还是由银行垫付，我们先行收回款项。截止到今天早晨八点十分，四期项目这几个方面的净利润是2100万元。”

李燕一边翻着精心整理好的财务报表，一边认真的阅读着。

江洋看着电脑拖动鼠标，正在《红色警戒》这款游戏里攻打伊拉克。，嘴里轻声嘟囔道：“这个辐射工兵真是不好处理。”

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李燕一怔：“哈？”

江洋抬头道：“我说这年头赚钱真是不讲道理，呼啦呼啦的往咱们口袋里飘，拦都拦不住。”

这句话他是发自内心的。

掌握着二十多年的信息差，别说是他这个常年混迹于商海的老油条，就算是个普通人回到二十年前，随随便便也能折腾个天翻地覆。

李燕轻笑一声：“我还是第一次做这么大规模的财务报表，江总你赚钱的速度太快了，我有时候都感觉好像做梦一样。”

江洋晃了晃鼠标说道：“这才哪到哪，我们的未来不可估量，你要做好准备。”

李燕一怔：“什么准备？”

江洋道：“成为我们公司最坚强后盾的准备。”

李燕腼腆一笑：“我努力。”

江洋点头道：“华洲银行的贷款要处理一下，找个用钱不那么急的档口，先还一次。”

“明白。”李燕道：“我已经做出规划了，在这个月的月底会先把银行的钱还进去，刷新一下私人企业在银行的授信程度，然后再通过几个公司重新做审核，再把钱贷出来。相信有了唐人置业和华洲生产基地的资质，咱们这次能拿到更多的贷款。”

“做的好。”

江洋对着李燕比了个大拇指：“说说唐人饮业和唐人酒业的财务情况。”

李燕喝了口水，点点头翻了两页资料，继续道：“目前唐人饮业最大的支出项是华洲建设总厂投入的费用，购买向阳大道6号的地块，生产区、生活区、参观区以及办公楼的建设、装修费用，机械设备费用，果汁产品的包装设计、研发费用，以及大量的人工开销等等，所有的成本投入总计1.74亿元，截止到昨天晚上七点已经全部结清，走的是唐人饮业华洲公司的账户，目前唐人饮业账上的资金只剩310万元。”

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