小说620

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第414章 特区正府的诚意（第1页）

“他们需要一个地标性的建筑，来提升城市的整体形象。不仅和我们在谈，和香江以前那些本地资本也谈过。

不过你之前提醒我，要拉上兄弟们连成一体去谈投资的事，鹏城政府目前对我们最感兴趣。

鹏城作为改革开放的先驱，明年打算开放土地拍卖，包括在全国率先实行可以转让土地等等政策。

他们的对我们这边招商引资的待遇，主要分为三块，一是公司所得税税率和减免，外汇结算和利润的汇出。

二是出入境方面，外商及其家属随员的居留和出入境手续等方面提供优惠条件。

三是土地使用，特区愿意以极低的价格，为我们提供充足的土地。”

张宾将这段时间以来和鹏城正府谈的情况，能拿的优惠条件，一五一十的说了出来。

听到前两条，彭万华还不以为意，直到听到第三条，他才颇感兴趣的问道：

“充足的土地？是给我们多大面积？”

在他看来，前两个只能带来短期的方便，最重要的还是地皮。

他上辈子记得鹏城的地皮在全国范围内都是处于最稀缺的存在。

因为鹏城的面积只有2000平方公里。

一般的省会城市的面积基本上都是大几千，甚至过万平方公里。

至于像渝城这个城市，足有八万多平方公里。

名义上是一个直辖市，实际上比某些省的面积都大！

对比来看，鹏城算是所有一线二线城市中面积最小的一个。

这导致的结果就是鹏城的地皮和房价一直居高不下。

他记得重生那会儿，鹏城关内地区的房价已经飙到了十几万、二十万，甚至三十万一平米。

那时候鹏城开始去制造业，许多关内的工厂纷纷外迁，制造业全部迁往往莞惠，甚至周边省份去了。

而一般的营收几十亿的上市公司想在关内拿地皮，基本上都是不可能的。

甚至想在关外的几个区拿地建楼都很困难。

市、区正府对想拿地的企业，包括市值、盈利、税收、是否高科技、是否符合区乃至市的定位等方面都有严格要求。

至于那些营收几个亿、低于一个亿的中小企业，在内陆地区可能都是香饽饽，要点地皮轻轻松松。

在鹏城，一抓一大把，想拿地根本一点可能都没有。

这些中小企业只能租大公司或者村委的楼，又或者是工业上楼。

原因无他，鹏城的面积相对太小，而且山又多，实在是没什么地。

哪怕有地，也是有主的。

现在特区虽然刚开发，但彭万华知道鹏城未来的潜力大呀。

现在建一栋楼，未来哪怕经营不善，把楼租出去都能大赚。

总之，能拿的地皮越多，未来肯定赚得越多。

“呃……”张宾顿了一下。

然后继续道：“这个没有明说，但是我试探过了，华宾广场即便表示需要五十五万平米的地皮，对方也表示同意了。

当然了，实际上以鹏城目前百来万人口的现状来看，我们现在投资进去建设这么大商业综合体，很有可能会亏本。

香港目前五百多万人，经济实力雄厚，购买力很强。即便如此，能达到华宾广场同一级别的目前也只有海港城、置地广场三个。

即便算上在建的太古里广场和在规划中的时代广场，加起来也不过是五个。

说实话，哥，我对在鹏城是否有足够的购买力，支持我们建设这么大的广场，没有太大的信心。”

海港城是大名鼎鼎的九龙仓集团旗下，面积数百万平方尺。是集购物、餐饮、娱乐为一体的超大型商业综合体。里面拥有拥有超过三百多家各类型商店，提供一站式购物休闲服务。

至于置地广场则是置地公司旗下的高级商场，位置也在中环。

彭万华闻言，笑了笑。

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