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“飞爷,山庄那边都在按照你说的改造了,很多地方都拆除重建,整个工程大概还需要一年左右的时间能完工。
还有,我们地产公司在三环拿下来的几块地也在动工挖地基,设计师也都是请来港岛的知名设计公司来设计。
按照你的吩咐,建造国内最顶尖的豪华住宅小区,每一套面积最小都是两百平起步,最大的复式楼上下加起来面积有八百平方。”
许奎把公司的事情告诉李飞。
“小区修建完成需要几年?”
李飞开口问许奎道。
“整个小区全部都修建起来的话,最少也需要三年的时间,再加上完善小区内的设施,差不多四年左右就能完成。”
许奎开口回答李飞道。
“时间上太长了,交房的时间越长对于我们房地产公司来说十分的不利,毕竟我们公司是全款,不是从银行贷款。
而且,我们主打的是高端,豪华,所以把每个小区的工程,都分为二到三期工程。
先修建第一期工程,把我们房地产公司的名字给打出去,然后,装修出来一两间样板间,请世界级装修设计师来设计。
总之就是要体现出来豪华二字,对外宣传,不在我们这里买房子,在帝都圈子里面都会被嘲讽。
先收割一波帝都那些有钱人。
并且,来我们这里看房的人,需要验资才能进去,身价低于五百万没有资格进来。”
李飞听到许奎的话,开口对他说道。
“飞爷,这...这我们还能把房子卖出去吗?买房子,还有验资,低于五百万都不能进来,整个帝都能买得起房子的人有几个啊?”
许奎直接是被李飞说的这话给震撼住了,忍不住开口道。
“奎哥,不要小瞧了国内那些有钱人,难道,你不知道很多有钱人都喜欢低调的吗?
出了国内一些低调的人外,不是还有帝都那些二代们吗?
到时候,你在外面多嘲讽几句,说连在我们公司开发的楼盘都进去不,有什么资格跟你说话?
你觉得那些二代们能不能忍下这口气呢?”
李飞一脸坏笑的对许奎道。
“飞爷,你这是要让我得罪人的节奏啊!”
听到李飞说的办法,许奎忍不住开口朝李飞道。
“奎哥,想要赚钱那咱就必须要得罪一些人,房地产可是暴利,尤其是越高档的楼盘,利润就越高。
修建一栋二十八层的住宅楼,总造价一千万,按照一层两户来算,就是五十六套房。
这高档小区我一套算一万一个平方,一套面积算两百平方,一套房子就是二百万,五十六套乘二百万是多少?
这可就是一亿一千二百万了,利润超过十一倍了。
当然,这只是我的假设,至于,后面定什么价格,这个等我们清算成本后,再来定价。
总之,小区越高档,价格就越贵,还有物业管理费的价格,也越高,这些都收能赚钱的项目。
为了赚钱,奎哥,你觉得得罪一些人划算不划算呢?”
李飞给许奎算了一下房地产的利润问道。
“划算,当然划算了。”
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