手机浏览器扫描二维码访问
李伟大概计算了下制作成本,感觉还可以接受,比黏土肯定是贵的,但是比糯米灰浆那就要便宜太多了!
搞定了水泥之后,李伟才从石灰厂脱身,又去关注了一下银行的债券情况。
银行后堂,沈经把债券的账目拿了过来,呈递给了李伟。
“才卖了这么点?”
李伟看到上面的已售出金额,不由的皱眉道。
这都挂了这么久了,六百万的额度才堪堪卖出了十几万,这点钱拿到手也是杯水车薪。
沈经尴尬的笑了笑道:“大人,您这债券额度实在太大了,而且工部建城,钱用了就没了,百姓们自然担心这钱打水漂。”
李伟拧着眉头,这道理他当然也懂,他本来也是打着借旧还新的方式,把这些钱先套进来,然而百姓也不是傻子,打仗还有点战利品,建城可是肉包子打狗,用完就没了。
咦?不对!
建城也不是用完就没,城墙建好了,城里更安全,那地皮不得涨价呀?房屋店铺不都得翻几番?
这就跟后世修路建公共设施一样,虽然政府投下去的成本沉没了,但周边的地皮和房屋可是会暴涨的,说白了,政府所投入的价值并没有消失,而是转移到了周边的这些地皮和房屋上面。
后世许多人借此一夜暴富,许多企业提前囤地谋利,其实他们都是在瓜分政府所投下的这些钱。
同样的,现在修城也是如此!
城墙建起来了,城里更安全了,里面的地皮和房屋店铺自然会跟着暴涨。
想通了这点,李伟不禁心中一动,如此的话,能不能学着后世房地产那样,直接拿地卖期房呢?卖地皮也行啊!
有了这个想法,他心里顿时一阵火热,这要是操作得当,说不定建城不但不花钱,反而还能赚钱呢!
“行了,债券的事先这样吧,我先回去了。”
李伟将账目交还给沈经,就匆匆的离开了银行。
他要把这个想法仔细的规划一下,看看是不是真的能实现。
工部大堂,李伟把负责建城的官吏召集起来,以一个小型府城的规模,让他们帮忙粗算了一下收地以及建城成本。
建城成本比较好算,有其他城池的参照,建个中等规模的府城,大概在五十万贯左右,而地皮则是因地而异,便宜的地方几万贯不等,贵的地方十几万贯也就足够了。
以十万贯算,买下一块占地万亩的地方建上城池,合计六十万贯。
也就是地皮价格至少要卖到六十贯每亩,才能收回成本。
一亩地六百多平米,就算不建高楼,按0.5的容积率算,也有三百多平。
如今京师的房价大概每平在五到十贯不等,小城卖到一贯肯定应该还是没问题的,这么算的话,这一亩地的地皮再怎么折算也能卖到一两百贯,就算按一百贯算也必定能大赚一笔!(本章完)
我为天地一仙人 话筒给你们尽管唱,会唱算我输! 父可敌国 官场:从一等功臣到省委书记 从赘婿到女帝宠臣 神佛竟是我自己 食飨之诗 我与先生的恋爱记录 绝世狂龙 三国:谁让他做谋士的? 你怎么又把副本搞坏了 开局被架空,朕要成就千古一帝 我才不是药渣 物理超度,刀刀疯神[无限] 这个反派过于年幼 颤抖吧,古代修仙者! 足球:我有姆巴佩C罗双模板 高武:登录未来一万年 火影:全世界都知道我是救世主 靖难攻略
魂归阴曹十八处,我亦无愧汉家郎。虎狼睥睨九州同,定我华夏万万年。月圆缺,命有定。此生不晓明不惑。抿一笑,自在去。天地大道尽自退。承明皇帝李承乾...
规则怪谈无限流女强诡异顶级女主X诡异男主莫辞乐在诡异怪谈的世界摸爬滚打了几年,眼看着就要脱离怪谈的束缚,却因为信任之人的背叛,阴沟里翻船!!!好在系统启动时间回溯。重新回到了规则怪谈降临时。收集诡器,契约诡异,只为报前世之仇!不过,现在的诡异都喜欢倒贴了吗?使用你的代价是什么?一根头发。...
萌妻出没,请当心简介emspemsp关于萌妻出没,请当心他是S国只手遮天的商业霸主,叶家的继承人,杀伐果断,一枚正经的禁欲系老干部,然而才第一天跟秦凤见面,就让秦凤给睡了。堂堂十二宗的董事长,难道不敢抱我吗?姐夫!不错,他是姐姐的前男友,姐姐因他而去世后,秦凤秉承肥水不流外人田的政策,使出九九八十一计,对前姐夫死缠烂打,倒追正贴!什么?倒追正贴都还融化不了这块千年寒冰?再来个萌萌的宝贝神助攻怎么样?...
熊槐刚刚穿越成为楚怀王,就碰到秦国的张仪前来送礼商於之地六百里。熊槐表示要改写历史,不再做愚蠢的楚怀王,绝不绝齐连秦。结果第二天,和满朝文武商量之后,经...
莫谦冽!别以为你亲手设计了一条裙子送我,我就是你的人了!你就能对我管这管那的了!你又不是我老公!男人一把捉住女孩的手腕如你所愿,我们现在就去领证。五年前,因为一句气话,她和矜贵高冷如帝王般的男人结了婚。结婚一周,她就被闺蜜所害,掉下了悬崖五年后,她涅槃归来,假装失忆,扮猪吃虎,誓要让当初陷害她的人,血债血偿!唯独对那个男人,她至真至信。莫太太,你这五年是怎么过的?天天想我的老公。莫太太,现在你回来了,最想做什么?把老公摁倒,让他第二天起不来!莫谦冽老婆,你把我的词全抢了(1V1绝宠文)如果您喜欢新妻上线莫少掠妻很强势,别忘记分享给朋友...
重生贤后生存记简介emspemsp关于重生贤后生存记戴青颜从来都没有想过,有朝一日她居然会由太子妃一跃成为孀居的寡妇。而当她心死情灭决定了此残生的时候,已逝五载的夫君携妻带子清冷地问她你是谁?那一刻她明白这个叫做宫御的男...