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这就是左手倒右手的游戏。
集团通过滚雪球式抵押的方式,贷款获取资金来购买商铺,既增加了固定资产,还可以租给罗生堂,长期收取租金,获得流动资金。
这种至少十几年以内稳赚不赔的投资,哪怕集团董事会不是罗阳的一言堂,照样能顺利通过。
会议进行到此,已经过去一个多小时。
“中场休息,会议在十五分钟后继续进行。”
按照既定进程,余海平宣布会议暂停。
大家该上卫生间的上卫生间,该去抽烟室抽烟的抽烟.
十一点整的时候,大家回到会议室。
“第三个投资项目是罗生堂的项目,具体由安颖副总裁来进行汇报。”
余海平按照会议程序,宣布接下来的发言交给安颖。
“内容展开前首先申明一点,这个投资项目不属于盈利性投资,效益会在罗生堂的整体利润中体现,同时也能增加罗生堂下属品牌的市场竞争力.”
安颖先说明这项投资的属性和利弊。
“.基于市场竞争的需求,为保证后续在价格战情况下保持利润率,罗生堂打算拿出1个亿的资金,分三个阶段对原料供应链,物流链条进行投资,逐渐提升自有率,降低产品成本”
这份投资实际已经上过会,通过了罗生堂董事会的决议。
但是按照集团的要求,下属子公司的单个项目投资金额超过2000万以上,就必须通过集团董事会的审议。
实际上罗阳还想分级。
在集团层面设立一个项目委员会,不需要另外招人,由财务、运营、投资等部门负责人兼任就可以,专门审议介于1000万~5000万之间的投资项目。
超过5000万以上的投资,上董事会。
花的是罗生堂的钱,计划是罗阳提出来的,安颖只是负责具体计划的扩充。
所以这项投资审议也毫无阻碍的通过。
实际上果宝影视也有一个对开心麻花公司的投资,只不过总金额才300万,就没拿到董事会上来说。
半个多小时一晃而过。
十一点四十左右,投资汇报结束。
“下面请董事长总结发言。”
“快吃饭了,长话短说。”
罗阳也不习惯拖时间,直接道:“集团总部的架构目前并不完善,有些岗位甚至缺岗,所以下一阶段会有新的部门设立,新的高管就职,希望下一次董事会召开的时候,这些问题都能得到妥善解决!”
他的发言结束,意味着本次董事会也结束了。
“董事长,能占用您几分钟时间吗?”
刚走出会议室,宋琬就追上了罗阳的脚步:“我想和您聊一下贷款方面的事情。”
“来我办公室谈吧。”
新的办公场所不大,会议室和罗阳的董事长办公室都在同一层,相距不远。
“董事长,之前我听说公司的贷款都来自甬城银行?”
宋琬在罗阳面前也没委婉,直接道:“刚才会上决议通过的投资项目的抵押贷款,是不是继续用这家银行?”
第二项投资决议里涉及启动资金大概在3000万左右,后续就可以用滚雪球的方式慢慢积累
但是总体资金量还是很大的。
从购买资产安全性上来讲,当然要买核心城市的核心商业区的资产,哪怕是小一点能级的城市,也要尽量投资在商业中心地区。
这种区位的商铺,虽然面积不大,但是单个店铺的价格也要百十万,甚至几百万,当投资店铺数量成百上千之后,投入资金就是好几个亿,甚至十几个亿!
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