小说620

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第385章 嫡系才能知晓赚了多少钱（第2页）

算是个暗示。

试探高官在户籍管理方面会不会叫停。

农村人口城镇化在十多年后拼命达到高峰，好像很多大城市都可以买房落户。

让卫东倒懂不懂的提出这个要求，这个新成立的北较场新区的户籍到底算不算非农业人口，粮油关系在哪里。

都是在探索。

对七百多万人口的整个地级市，近两百人的改户籍还不算什么大问题，那未来两千人呢？

最后必然两万、二十万甚至几十万库区移民集中在这片城区，那就很具体了。

让卫东也是大概知道轮廓，才敢这样一步步在房改、户籍改革的边缘试探。

上次卖房“直播”

给了平京来的各方看。

这次直接上个大的。

步骤比江州来得都狠。

西山大厦那整个片区说起来面积规划得比这边新区大，但那也是五机部牵头的三线厂外迁工程。

虽然五机部拿不出多少钱来支持局面，起码政策上可以不像房改这么束手束脚。

结果商州大刀阔斧的把限制砸个稀巴烂。

无他，有银行贷款支持呗。

可能也只有池世明敢打听让卫东的小算盘：“为什么非要拉个工程营过来施工呢，明明可以不用这么快，现在我们还要拿出食品大楼给工程营住，电梯大楼的施工技术，有专家指导把控，也不是只有工程营才能搞懂吧。”

在动物园宿舍楼开建前，老耿他们也没修过电梯房，专门到流金大厦工地上去学习论证了不少时间。

让卫东借着烤肉串低声透露：“如果用商州建筑公司，那电梯房的建筑成本不就所有人都知道么，总有人能算出来赚了多少钱，小地方跟大城市不同的，这里上上下下全都认识、沾亲带故，赚也不是，不赚也不是，所以索性换人。”

HK仔没经历过这种场面，从江州到HK都是百万级的超大城市规模。

恍然小鼓掌：“那我们大概能赚多少？”

让卫东还不是第一次做商品房，之前是真没咋赚钱的先把楼立起来：“很简单，老耿他们是按照整栋楼大概计算的，都是两万平米左右的二十来层楼，主体结构基本类似都八百多万，实际上这一栋楼的住宅销售款就九百六十万了，还没算两层车库和两层商铺。”

池世明窃喜。

对比HK的地产大佬们，让卫东这房价已经很便宜了，那点销售盈余算到各种隐性支出、偶发成本里面，轻而易举都能消耗掉。

甚至按照普通建筑公司的造价，没准儿还得亏点。

打的主意就是挤占那点商业面积作为利润：“三万一套的电梯房，这在国内都是开先河，而且还是开在商州这么个贫困地区的地级市，能不能卖掉都两说，赚了说你是资本家，不赚稍不注意就得赔个底儿朝天，所以我以后也没太大兴趣做房产，你可以好好借鉴体验下我的感受。”

立志要当地产大佬的HK仔就专心细致的投入到开发销售工作里。

让卫东反而蹲工地的时间比他还多些。

其实围起来的“电梯房”

工地，除了哐哐的开始打桩深挖，就是顺着旁边的江岸修建一两百米落差的小码头。

后世的河道航运管理严格，肯定不允许随便修。

现在好多国营工厂都自己伸了取水管、小码头、轨道车进江面方便工作。

麻纺厂和江边小楼，旁边也有小码头。

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