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第244章 小势改变（第2页）

这天，昭隆街九号的‘盈置大厦’举行了开工奠基仪式，林志超邀请了一些亲朋好友前来参加，但并没有大肆宣扬。

盈置大厦的最终高度设计的22层，类似银座大厦，底座五层的每层面积为1万平方尺，上面的每层面积则只有8200多平方尺。

与此同时，地下层和地上三层依旧被设计成商铺，一改当初的想法。大厦在设计的过程中，总是会有新想法诞生，所以再正常不过。

奠基仪式结束后，举行了简单的红酒会，大家纷纷祝贺林志超又开工一个商业项目。

期间，受到邀请的李兆基虚心说道：“林生，我最近也打算和朋友合资进入地产界！”

虽然不是询问，但他眼神却有请教的意味。

林志超坦然道：“这是好事啊！你的合作人都有哪些？”

李兆基居然一口气讲出七个人的名字，这不和前世一模一样的经历嘛？

话说，李兆基开厂那么多年，身家已经是五百万港币左右，而且工厂还能源源不断提供资金，每年收益近百万港币。

林志超说道：“兆基兄，这是求稳啊！以你的资金实力，独立开发一个项目都不是问题，是吧？”

李兆基说道：“嗯。不过和朋友们一起合作，可以取长补短，而且这种合作公司，属于每一个项目单独合作。若是有机会，我也打算独资购买一个地盘。”

林志超拍拍他的肩膀，说道：“好想法！”

没的说，永业八人组已经组成，后面新鸿基三人组也会组成。林志超改变的东西不多，最多也就是李兆基有实力单独购买一个楼盘。

事实上，林志超改变的也很多。

比如说，前世的地产低谷只有一年，这一世提前了半年时间，时间将达到一年半的低谷（19576~195812）。这也导致不少中小型置业商人破产，比前世严重多了，很多人刚贷款购入第一个地盘，发现不能售楼花，或者卖不出去了，结果就是赔钱。

为了不改变太多香港地产，林志超所以将资金都投资到商业地产商来，今年直接没有一个住宅项目；就是到了明年（1959年）地产恢复起来，长江置业也只打算卖个两三个楼盘就行。

慢慢来，不能一下子玩坏了，到时候林志超都不知道怎么玩了！

比如说，如果将长江工业集团的12亿资金，拨给长江实业，那直接就是改变地产行业了。

当然了，改变的依旧是小势，而改变不了大势。因为香港的大势，只能是政z因素，国际大事等原因，所造成的。

香港一年投资地产的资金在七亿多，所以就算林志超注入12亿资金，也不一定会有太大的改变。

当然，在发展地产上，林志超还是降低自己的投资，主要是投资商业地产。

在上一波的地产浪潮中，长江置业获得利润1个亿，加上地皮回笼约2000万，就是12亿资金；而四幢中环大厦的造价在4500万港币以上、美丽华酒店（含购物中心及装修费）的造价约不到4000万，星岛百货中心不到800万，近六个商业项目就已经需要花掉9500万左右的建筑费和税费。

剩下的2500多万，只能买十个地盘出头。

当然，建筑费不需要立即全部支出，而且长江工业集团还可以随时注入资金，所以不需要担忧资金的问题。

至于贷款的问题，既然没有上市，也没有急需的投资项目，林志超都没有想过。

一周后，玛丽医院。

经过一个多小时的努力，许彩英有惊无险的诞下一个儿子。之所以说有惊，是因为这个孩子比预产期早两周多时间，是林氏家族唯一一个赶早两周的孩子。

好在，一切都非常顺利，许彩英毕竟已经顺产两个孩子了，第三个也不会出现太大的问题。

产房里，林志超摸着许彩英的手，唐彩芸则照顾着孩子。

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