小说620

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第429章 再次击败（第3页）

“长江实业集团已经同意，在签订协议后，立即支付地铁公司一笔地皮价值相当的现金。”

“这座建筑物会通过销售楼花的方式，利益由地铁公司与长江分享，地铁公司则占大份。”

“长江实业集团保证，地铁公司无论如何都可以获利。”

唐信的话音刚落，记者们纷纷惊叹起来。

第一点，支付地铁公司地皮相当的现金，意味着地铁公司可以马上偿还贷款——地皮是通过贷款向港府购买的，早日偿还，利息支出较少。

第二点，销售楼花的方式出售，长实集团意味着放弃收租的长期投资考虑，也因而可以第一时间回笼资金，地铁公司可以进一步缓解现金流短缺的困境。

第三点，无论如何都保证地铁公司获利，长实集团承担风险，如果地产下跌，长实集团亏钱也得让地铁公司赚钱。

第四点，地铁公司要占盈利大头（51），虽然不知道具体比例，但一改以前‘五五分账’的模式，实属合作第一例。

记者们开始采访林志超。

“林先生，你是为了击败置地公司，所以愿意做出巨大让步嘛？”一名洋人记者询问道。

华人记者纷纷暗骂鬼佬狡猾，这不明摆着让林志超难堪嘛！

林志超很有风度的用英语说道：

“我相信，所有参与投标的公司，在事前都会揣摩地铁公司招标的意图是什么？”

“地铁公司以高息贷款支付地皮，现在急需现金回流以偿还贷款，并指望获得更大的盈利。”

“明白这一点的我们，便在充分利用庞大现金流的优势上面，给予地铁公司最大的诚意。”

“至于你说的击败置地公司，而做出巨大的让步，我好像从未想过，我们想的只有合作伙伴所需要的东西。”

现场的记者们，纷纷笑了起来。

这就是华资的实力！

实际上，大家都明白，早在七十年代初期，长实集团就战胜置地，拿下中环地王（维港中心）；而如今，不过是再次击败而已。

纽壁坚让置地再次败给长江实业集团，立即招来凯瑟克家族的不满，为他退出置地大班（总经理）埋下了原因。

置地属怡和系，怡和大班又兼置地大班、九龙仓集团大班，现任三大班是纽璧坚。纽璧坚20岁起就参加怡和洋行的工作，一步步爬上董事局主席高位。纽璧坚没有任何背景，靠的是自己的勤勉努力。

置地的另一个创始人，是凯瑟克家族的杰姆·凯瑟克。凯瑟克家族又是怡和有限公司的第一大股东。

因此，纽璧坚身为三局大班，又得受股东老板的制约。

凯瑟克家族力主把发展重点放到海外，这样，势必分散纽壁坚坐镇香港抉择的精力。这正是一般不易洞察的置地的薄弱之处，人们往往会被置地的‘貌似强大’蒙住双眼。置地一贯坐大，也习惯于坐大，过于自负的置地未必就会冷静地研究合作方，并屈尊去迎合合作方。

而这次鲍富达在会议上的行为，也传到凯瑟克家族耳朵里，所以这就意味着鲍富达将在合适的机会，取代纽壁坚在置地的位置，进一步分纽壁坚的权。

但可能凯瑟克家族不知道，纽壁坚和鲍富达是两个极端，都不会给怡和系带来好结果；一个会让怡和系痛失九龙仓集团，一个会让置地负债累累。

当然这一切的根本原因，还是凯瑟克家族不信任香港，把资金抽掉海外发展。不然，九龙仓集团也不会让人夺走。

本质上讲，纽壁坚的能力更高一点！

律师楼。

林志超代表长实集团，正在和麦里思代表的新加坡虎豹公司，签署买卖铜锣湾虎豹别墅的15万平方尺地皮。

本来，这幅地皮在林志超看来，不值麦里思开出的5000万港币，但最终他还是交涉一番后拿下。

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