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第454章 林爵士糊涂啊（第2页）

李子多随即给林瑞楷解释道：“亚洲电视台还不完全属于我们，这个时候动荡一下，对我们来说一举两得，既可以树立传媒集团的威严、整顿内部的浪费之风，还可以让剩下的股东心生退意。”

林瑞楷顿时脸红一下，暗道姜是老的辣。

林志超这时候说道：“所以，我这个时候不能出场，子多要替我背一背黑锅。”

李子多连忙说道：“老板严重了，这是我分内的事情。”

他也明白，老板都是嘉禾电影的董事局主席，没有道理不兼任亚洲电视台董事会主席。但恰恰是派了自己担任董事局主席，这说明他只是临时的。

林志超点点头，没有多说，李子多身兼多职，在传媒领域也是老行尊。实际上，整个传媒集团就是他在替林志超管理，而林志超只是带着管理下而已。

随后，他让李子多先行离开，然后开始叮嘱林瑞楷。

“你担任行政总裁，但得配合子多的工作，不要出头，更多的是要学习。等我们拿到所有股权后，你不会在亚洲电视台任职，而是在集团任职，避免你沾惹娱乐圈的女人！”

林瑞楷脸一红，心道父亲管这些，未免说不过去，不过父亲的威严不可挑战，更何况他没有对其她女人的想法。

“父亲对管亚洲电视台的人有目标？”

“有了，不会是你和李子多，你们以后都管理集团事务。”

“好的，我明白了。”

林志超来到来福士广场附近巡查，身边跟着林瑞寰及其它长实集团的高层。

海军船坞旧址，已经发生天翻地覆的变化，以金钟道为界限，划分为南北两个区域。在金钟道的北侧，也就是靠近维多利亚的一侧，如今已经坐拥：

一家超豪华五星级酒店——香格里拉酒店；

五幢一流甲级商业写字楼——远东金融中心ab座、海富中心、金钟大厦、泰富大厦，总计280万平方尺的收租物业；

一座‘来福士广场’，面积20万平方尺。

而在1978~1979年，林志超家族一共是建成4座商业写字楼，除了金钟三座外（金钟也属于中环），还有中环遮打站上盖的发展权——奔富中心。

每一幢大厦的租金单价，几乎都在18~20港币每平方尺（仅限写字楼部分，商业零售部分价格更高），一幢大厦每月的租金800~1000万港币左右，一年租金都在1~12亿港币（非净利润）。

除了上述六幢大厦外（远东金融中心ab座、海富中心、金钟大厦、泰富大厦、奔富中心），林志超家族还作用中环的维港中心（摩天大厦），以及美的大厦、国际大厦、环球大厦、保利大厦、盈置大厦、华人行大厦50、会德丰大厦50、马登大厦50、鳄鱼恤大厦、太平行、励精中心、世纪大厦。

仅中环的收租物业，林氏家族已经持有800多万平方尺，包括两座五星级酒店——香格里拉酒店、希尔顿酒店。如此丰厚的资产，每年租金都是十几亿。

而在湾仔，林氏家族倒是没有什么收租物业，合作修建的伊丽莎伯大厦、洛克大厦等，都是分层销售出去了。

不过在铜锣湾，林氏家族依旧实力雄厚，未来的‘时代广场’，眼下的华登大厦（大丸百货）、新天地大厦等。

而在九龙尖沙咀，林氏家族作用九龙仓（海港城），已经是无敌的存在；更不要说，在尖东的一座酒店和一座商业综合大厦，以及尖沙咀的美丽华广场、酒店、富乐大厦、星光行大厦。

坐拥如此丰厚的收租物业，也让林志超很满足。

“拱北行收购了嘛？”走在马路上，林志超想起一件事情，询问道。

拱北行是位于中环希尔顿酒店旁边的小型大厦物业，这是长江实业集团必须收购的物业。

这是因为希尔顿酒店仅39万平方尺的占地面积，如果想修建六十层以上高楼，就必须通过地积比转移的办法（并楼）；所以，林志超打算收购旁边的花园道停车场和拱北行，这两幢小物业用于转移自身的地积比，给未来的长江集团中心。

林瑞寰随即说道：“谈拢了，102亿港币。”

林志超笑道：“我以为业主还要熬一熬价格呢，真打算让你放一放，长江集团中心要晚点建了。”

林瑞寰随即说道：“这个价格已经很贵了！不过，置地这个月将金门打算以998亿卖给陈青松，也带动了整个香港的大厦价格。”

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