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第493章 豪掷150亿(第3页)

大家顿时面露喜色,毕竟当年投资九幢曼哈顿的‘有价证券’,当时的面值是35亿美金;但在1982年左右,这批有价证券值20亿美金。

这就是杠杆的魅力!

现在投资日本地产也是一样,东田地产的起步资金是5亿美金,但现在已经准备干20亿美金以上的事情。而且后续还可以继续杠杆,只要日本地产涨幅每年可观,那一点利息就不值一提。

2月中旬,九龙仓集团发布两则公告,引起市场的炙热讨论。

第一则,执行董事林瑞海将出任九龙仓集团的副董事总经理。

第二则,九龙仓集团的时代广场正式动工(香港电车铜锣湾罗素街总厂地皮),整项计划包括两幢46层和38层高的写字楼——蚬客大厦、西敏寺大厦,以及一幢16层高的综合性商场,共容纳300间商店、18间食肆、4间戏院和700个泊车位,总计楼宇面积为240万平方尺(商场+写字楼)。

时代广场的兴建周期预计为五年时间,将于1989年初落成揭幕。该建筑物设计图气势恢宏,外墙以花岗石及无框玻璃建成,墙上最瞩目处设有全港第一部巨型室外电视幕墙,大厦四周是33万方尺的开放式庭园广场,广场一角设有大型钟楼,美轮美奂的外观傲视同侪,将成为铜锣湾区最优质商厦及该区的标识。时代广场的兴建由于不需补地价,整项投资仅建筑费21亿港币。

消息一出,市场再次轰动!

“林爵士真是豪赌啊!别人都在考虑移民,他则在香港大肆投资,包括交易广场、长江广场、香港电灯、时代广场,这可是总计150亿以上的投资啊!”

“可不是嘛!我就没有听说哪个地产商,敢在这个时候投资的,林生真不怕鸡飞蛋打啊!”

“疯了,我觉得是林生疯了!他以为他三十多年一路顺风顺水,就可以豪赌,殊不知他只要输一次就完了!”

“瞎说八道,长实、和记、九龙仓集团现在都是现金流充足、低负债的企业,输一次怎么会完呢?又不是置地!”

“这总之,我觉得这是冒险的计划,是对股东不负责!”

“你是股东嘛?”

“我不是!”

“那好,我是这几家公司的股东,可以负责任的告诉你,这几家公司的股票都在逆市上涨!”

“啊,疯了,你们都疯了!”

好的评价占据绝大多数,毕竟林志超纵横商界三十几年,从没有看错过形势,故旗下公司的股东非常信任他。

坏的评价也有一定,大家都认为林志超太操之过急,哪怕是等华英谈判尘埃落定,在进行投资,岂不是更加保险。

实际上,坏的评价,林志超也看见了,他也是认可这种评价。哪怕前世的李家成,也是在中英谈判后,才成年要在香港投资100亿。

而林志超直接是在最危险的时候,下定的投资决定,确实冒险!

不过林志超有自己的理由:

首先,他的投资都在低谷时,可以节约建筑成本(建材、人工等);

其次,长江广场(1988年底落成)、交易广场(1985、1988年第一二期相继落成)、时代广场(1989年初落成),这些落成时间,都在1989春季前,是地产高峰时期,有利于租金的增长。

最后,这些企业手中有现金流,自然要第一时间投资,后期才好继续向海外扩张。

总结起来,只需等到今年9月份,连最后的坏评价,他们都会向林志超道歉。(本章完)

漫威世界里的氪星霸主  误闯学校禁地,我演出大河剑意  我满级天师,你让我进规则怪谈?  道士夜仗剑  LOL:我真没想当战狼啊  诺诺和玄皇  和豪门总裁闪婚后他打脸真香了  当不成儒圣我就掀起变革  当病弱少女掌握异兽分身  权宠九天  都被包围了,皇兄们才记起来我  饥荒女王  天渊  重生之悠闲山村生活  长生:从大周神朝开始  北爷怀里的美强惨,超凶猛!  从零开始的加点进化  在科幻世界加点成了仙人  游戏制作从负债千万开始  爷爷异界造反,我在都市无敌了!  

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