小说620

手机浏览器扫描二维码访问

第440章 静蕾营销（第1页）

阳光集团会议室，这时候已经是晚上八点半了，但是这里却依旧是灯火通明，阳光集团高层此时正在激烈的讨论着。

明天可就是大年三十了，按理说没什么事情，大家都应该呆在回家准备着如何过一个快乐的新年才对。

凌轩看宁静蕾的兴业区江北大道五十六号商品楼的销售方案，便饶有兴趣的找来了众人，周雅卿、卢广盛、陶菲菲、林紫薇、韩雪、郑茹琳、黄亚琴、唐纤纤都在。

当然真正被召集回来的人却是卢广盛，因为其他人都是随叫随到。

“大家都参详一水下，这是阳光集团成立以来第一个自己销售的房地产项目。

虽然说阳光国际贸易大厦和上海路商业大道都在销售中，但这些项目毕竟都是承接以前富皇留下来的项目销售，充其量只是一个延续。

但是这个方案不一样，从竞拍到重新的设计装修、销售，都是由我们阳光集团完成了，因此是名副其实的阳光集团房地产第一炮。

宁总加班写了方案给我，我觉得挺重要的，所以就把大家叫了过来。

打扰大家准备过年的心情，先说声抱歉了。”

凌轩很认真的说道：“现在你们每人手上都有一份宁总起草的方案，大家可以发表自己的意见，我们主要还是针对销售的价格以及折扣上。

宁总，你给大家陈述一下你的方案如何？”

宁静蕾点点头，道：“好的，凌总，各位同事。

我没有想到自己的方案会让大家连夜过来开会，先给大家说一声对不起。”

众人示意一下没事，宁静蕾继续的陈述道：“这商品楼是我们竞拍得来的一号烂尾楼，目前已经按前期计划命名为阳光?景江大厦。

阳光景江大厦我们当初的竞拍价是一亿，建筑面积为十万一千三百六十平方米，一共三十二层，重新设计装修包括其他手续费在里面一共花去两千八百六十五万，比预算节省了五百多万。

总成本是一亿两千八百六十五万，因此房子的每平方米成本为一千二百六十九元。

而目前兴业区平均房价为四千五百元平方米，阳光景江园附近的写字楼更是达到了五千三百元一平米。

考虑到我们是烂尾楼再建，同时为了最快的收回成本，我设计推广销售广告打出的最低价格是三千八百元起，当然，真正三千八元的房子只有四套小户型，且限量销售。

其整栋楼盘的均价是四千三百元，一次性付款九点七折，按揭九点八折，折后价格会四千一百多到四千二之间。

按照这个价格，我们整个楼盘最终销售额会达到四亿二千五百万，我有信心在开盘第一天的预售百分之三十以上，即一亿二千七百万，如果达成此销售，那么这个销售额正好可以将阳光景江园所有成本收回，余下的销售就会变得轻松。”

“最终销售额会达到四亿二千五百万，开盘第一天的预售收入一亿二千七百万。

按照宁总给我们的方案，这个楼盘最终可以给我们带来将近三个亿的收益。

说实在，我真的是没有想过，最初竞拍下它的时候，我认为能赚下一个亿就是天文数字了。”

凌轩顿了顿，接着说道：“大家听了宁总的分析，给一点意见，这是闭门会议，可以任意发挥意见。”

卢广盛道：“凌总，宁总，虽然说兴业区的房价均价已经是四千五百万，但是本市人都知道我们阳光景江园是烂尾楼重建，而且竞拍的价格政府也是公布出去的，因此我觉得均价四千二百元一平方米，是不是有点高了？”

陶菲菲道：“我也是觉得，市民会不会觉得我们太暴利了？”

周雅卿也跟着点点头，道：“价格在四千以下会不会更好一点？”

……

很快，大家都围绕这个问题展开讨论，其实多数认为宁静蕾的定价过高，只有黄亚琴认为价格比较符合实际。

“大家都觉得贵啊？”

凌轩愣道：“这个问题，宁总你是否可以解释一下为什么要定价四千三百元一平方米？”

“好的。”

宁静蕾从口袋拿出自己的手机，拿起来对着众人耀了一下，道：“这是一款三星伯爵sch-w629型号手机，直板机型，主屏颜色为26万色，分辨率：240x32，带摄像头，双模，支持mp3、aac等音频格式播放，当初我购买的时候是八千块，现在六千块，不知道谁有兴趣要？”

一旁的韩雪很是好奇，伸手从宁静蕾手中要过花瓶，小心翼翼地仔细看了一遍：“六千块太贵了吧？宁总，你这手机用了多久？”

“用了三个月，六千块你觉得贵，那你多少钱愿意买？”

宁静蕾居然跟她讨价还价起来。

郑茹琳帮韩雪说话道：“这手机现在市面价都不到七千，你又用了三个月，根本不可能值六千元。”

陶菲菲反应比较敏捷，道：“对啊，这就跟我们的阳光景江大厦一样，别人新建的楼盘才四千五，我们的烂尾楼已经废弃的十年，就算再重新翻新，也是烂尾楼，不可能值四千多块钱一平方米。”

宁静蕾没有想到大家反应会这么迅速，反问道：“先不说烂尾楼，先讨论这个手机，大家不买不要紧，那原因是什么呢？是价格贵还是觉得没用？”

林岚秦小雅  混在豪门泡妞的日子  林氪断绝关系第一天我氪金成武神大结局+番外  山村留守妇女们的秘密情事  杨承云璃月婴儿的我获得大器晚成逆袭系统笔趣阁最新章节  你却爱着一个傻逼  猎艳谱群芳  杨承云璃月婴儿的我获得大器晚成逆袭系统大结局+番外  沈旗李欢歌沈小坤天后老婆狂卷工作我躺平被全网直播大结局+番外  天后老婆狂卷工作我躺平被全网直播沈旗李欢歌沈小坤小说全集阅读  田野花香  张花城王琳鎏金岁月带娃渔猎长白山笔趣阁最新章节  婴儿的我获得大器晚成逆袭系统杨承云璃月小说全集阅读  很纯很暧昧  断绝关系第一天我氪金成武神林氪小说全集阅读  张花城王琳鎏金岁月带娃渔猎长白山大结局+番外  沈旗李欢歌沈小坤天后老婆狂卷工作我躺平被全网直播笔趣阁最新章节  暗河长明  林氪断绝关系第一天我氪金成武神笔趣阁最新章节  鎏金岁月带娃渔猎长白山张花城王琳小说全集阅读