小说620

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第41章 三娘子（第1页）

赵信找来的工匠直接包了内外结构设计，不过怀玉还是跟工匠们提了自己的想法，外形和内部格局，他都有自己的意见，基本上跟传统的差不多，细节上则有所不同。

“咱们这铺面位置好，虽不临内四大街，但也是小十字街口，街面也有五丈宽，完全可以在铺前再造偏铺，店后也还有位置，也可以再造偏店。”

所谓偏铺偏店相比的是正铺正店而言，说白就是违章建筑乱搭乱建，当然工匠说怀玉这地段好，街面宽，所以适当的搭上一点，其实也是如今寻常做法，只要不是做的太过份，不把街面都占了影响，其实市署也都是睁只眼闭只眼。

工匠提出可以到时候一起盖，到时就显得齐整，也不影响市容和街道通行，又能在有限的地界里，扩大经营面积。

匠头也还建议在铺后坊里打井，这样取水方便。另外，虽然东市内有大小沟渠排水，但多数商户百姓的生活污水，还是打口渗井为主。

长安是黄土平原，地下有较好的渗水条件，在地下挖个立式孔洞，直接往地下渗水排污，这种渗水井还有个重要作用就是排涝。

据说长安城虽然是隋大业年间才修的，但也经常会有城区看海，严重的时候甚至有时低洼地带的街坊，能够直接完全淹没。

因此长安城的民居或商铺，普通用渗井，既可直接排污水，也可以在大雨时排涝，避免内涝。

整个千金堂布局上，总体还是保持传统布局。

前面三开间大屋不分割，成一横向整面，也是门面，门和窗都大，一个铺面是三丈多宽，三个铺面相连，将近十丈。正铺门面前再挑出七尺，这加宽的屋檐其实就是正铺前加的便铺。正铺大开窗下摆柜台，这样客人在窗外便铺下就可以直接购物，也能防风防雨防晒。

正铺里面也就一丈深左右，到时打上药柜。

前店有门可连后面作坊，中间院子，增加采光，围绕院子的是厢房作坊，以游廊相接，用来加工炮制药材和储药仓库。

作坊后面还有一院，则是用做掌柜伙计们的住处，也可用来加工、储藏等。

整个千金堂，前铺是铺面宽但铺内浅，后面带作坊和院邸，院邸后还加盖了个外店，用来做车库和马厩。

院内再打上水井和渗井，用水和排污排涝都解决了。

加起来占地二亩，比较紧凑，没有多余的庭院，但胜在功能齐全，在东市东南的十字街口，能够有这么一个临街超宽店面，后面带作坊带宅邸，甚至还有偏铺偏店的这么大一药肆，条件非常好了。

三进三厢，前店中坊后户。

“咱们这店铺会不会太大了点？”武君雅看到最后商议的设计后，也不由的惊讶，面阔十丈，就算前铺加偏铺，也有一丈七尺深。

一铺相当九间小铺。

“无妨，”现在有机会占地建，那还等什么，以后这样的好地段好铺面就难了，就算到时用不了这么大，还可以再经营点其它的，甚至租出去也行。

一切谈好，剩下的就是给工匠和各家店打钱预付部份款项，然后就等着择吉日开工建造。

趁建造的时候，可以订制药柜等木器家具，还有加工药材的器具等等。

“千金堂建好之前，暂时也还是得在怀远坊制药了。”

工匠开出的预算，比怀玉预计的要低的多，千金堂建好，带上打井、木器家具这些，预计不超二百贯。

不过现在是唐初，之前打算租铺子，一间十平左右的小铺面，也就五百钱一月，这是不带后坊后户的，坊、邸另算。

千金堂相当于是三大间铺子，一大间顶小铺三间，如果租，一月四千五百钱，后面的坊店面积更大，不过租金比店铺要便宜不少，算下来一月得万钱左右了，一年下来，租金就得百来贯。

这么算下来，其实自己盖当然划算，不过怀玉没算上地价，正常东市一块好的地，尤其是这么大块的地，地段还这么好，也是值很大一笔的，怀玉用计跟市署合作，以清理药行废墟换得这么大块地免费盖屋，其实是赚大了。

自建成本主要是请工匠，那些小工什么的人工便宜，材料他也用废墟里清来的烂砖旧土等，倒也是省了一大笔的。

如果是正常情况，他这占地二亩的千金堂，从买到到建再到家具装修，还得打点市署官吏，怎么也得要个五百贯打底的。

虽说直接花五百钱一个月租个小铺面也可以，但怀玉还是有些野心的，既然有意进军医药行业，那千金堂这个招牌就得打的响亮一些，毕竟走的就是高端奢侈路线，如果搞个不起眼的小铺面，那他的药也不好定价中高档。

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