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听韦老板这么说,张伟眼睛一亮,连忙认真的听对方接着说下去。
“普通的玉器市场,商户在里面做生意,基本上都是交租金,其他的卖多少钱之类的都跟市场没啥关系。”
“我们市场可不一样啊,黑着呢!”
韦老板往垃圾桶吐了口唾沫,接着吐槽。
“我们交租金还不是固定的,是特么浮动的。”
这一下给张伟听糊涂了。
他自己租过住的房子,也有同学租过商铺开过店。
不管是住的房子还是商铺,那租金都是谈好了就定下来的。
除非是等合同到期了,如果续租,到时候租户和房东再商量价钱是涨还是降。
这浮动房租他还是第一次听说。
这么想着,韦老板已经给出了答案。
“所谓浮动房租就是,市场定下来一个固定的每个月的房租钱。”
“如果这个月营业额的百分之三十低于这个固定的线,那就按这个钱给。”
“要是这个月营业额的百分之三十比这个固定的线高了,那就要按照营业额的百分之二十五去交房租了。”
韦老板说完又骂骂咧咧的朝着一边的垃圾桶吐了口唾沫。
显然是心里不满已经很久了。
市场的这个骚操作直接给张伟都惊呆了。
这特么也太黑了。
这样一来店铺每个月赚的钱的总数里,至少要有百分之三十是用来交房租的。
之前张伟记得在一个财经博主那里看到过。
像玉器店或者金店这种实体店,如果是在一般地段或者郊区,房租对营业额的好比一般在百分之十是比较合理的。
如果是繁华的商业区,房租占营业额的占比不超过百分之二十是合理的。
而王道古玩玉器城的房租占比竟然达到了惊人的百分之三十。
之前很多人说的开店全是给房东挣钱的,在这一刻得到了具象化。
这特么再除去成本、人工、水电,利润空间肯定是小的可怜的。
这租金成本也太重了。
“韦老板,这租金这么重,我看里面一个也没空的呀,你们怎么不换地方呢?”
“嗨,换地方没生意,港海人就信任他王道了,我们能有什么办法。”
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