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随着时间的推移,本金逐渐摊还,贷款余额逐渐减少,由此应还利息不断降低,还款额中利息的比重将不断减少,本金比重将不断增加。
而采用等额本金还款方式,其本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,并与本金一起偿还。
对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。」
略一沉吟,蔡京说道:
「我付十万两银子,贷五十万两银子,按等额本息,三十年期,每个月要还多少两银子?」
许仙说道:
「我按五点八八的利率,取个整数,你每个月需要还两千九百五十九两银子。
我要提醒你一句,如果使用分期付款,在你断供的时候,别墅将被锁定,无法使用,断供超过半年,将被直接收回。」
蔡京虽为太师,却并没有什么实权,就算他想贪,也无从下手。
每个月近三千两银子的月供,他真的拿不出来。
蔡京还有些店铺、住宅,如果卖掉,勉强可以凑够六十万两银子。
如果将那些店铺卖掉,蔡京将失去收入来源,一家老小,守住琼楼玉宇饿肚子也不是个事儿。
可是,他又太想拥有一栋琼楼玉宇了。
就在蔡京天人交战的时候,许仙指了他一条明路,道:
「或许,我们可以合作,有钱大家赚,到时候,你们肯定有钱买别墅。」
不管许仙想怎么合作,都是蔡京绝望中看到的希望,忙道:
「医圣大人要如何合作,还请指点,只要能赚到买别墅的钱,就算拼了我这把老骨头,我也一往无前。」
许仙笑道:
「没那么严重,我想和你们合作,主要是看重你们的人脉。
总之,你们帮我卖房,我给佣金给你们,大家皆大欢喜。
多劳多得,只要你们肯努力、肯拼,一年赚两栋别墅都不是事儿。」
六贼每两人负责一个城市,其它的四个城市,许仙打算交给大楚的商人。
商人们的嗅觉很灵的,当听说许仙在找代理商卖房,发现商机,闻讯而来的数百位大小商人迅速涌进了未来城。
许仙选了十二位心存仁念,虽好财,但有底线的商人,让他们每三人负责一个城市。
至于开封府和杭州府,则由许仙自己亲自坐镇。
经过一番天人挣扎,为了快点拥有琼楼玉宇,楚徽宗克服了心中的恐惧,来到未来城,找到了许仙,谄笑道:
「医圣,我们皇宫的九栋建筑物,还请医圣有时间安排一下?」
许仙说道:
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