小说620

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第149章（第1页）

“这……”爱德华有些苦恼地摇摇头，见肖恩眉头皱起，立刻组织了一下语言说道：“先生，公司现在已经发展到了瓶颈了，再进行扩张其实必要性不大。”

肖恩没说话，只是示意爱德华具体说说。

“建筑公司不同于房地产公司，建筑公司属于高投资低回报行业，目前公司如果继续扩张，那么需要的投资将翻十倍，或者更多，这不是简单的堆积人就可以。”

“第一，我们需要一个高技术团队，大型建筑项目都需要一些很先进的建筑技术，其中还涉及到很多专利技术，没有，我们就做不了大型项目，那堆积再多的工人也没用。”

“第二，建筑机械方面的投资，这需要一笔钱，很多的钱，而成本回收的速度很慢。”

“第三，资质，没有资质，连承揽大型项目的门槛都不够。”

肖恩稍稍考虑便把目光看向兰姆·威利，“你有什么办法解决这个问题吗？”

“有。”兰姆·威利点点头，“两个办法。”

“第一，找银行签订对赌贷款协议，目标为需要兼并的建筑公司，拉长一些还款期限的话，我们只需要付出一少部分的现金就能完成兼并。”

“此刻，还可以用所承揽的工程利润进行抵押继续贷款，当然，这需要在银行那边有比较高的信誉度，同时会让负债率大幅度提到。”

“第二个办法，上市，自己上市太慢了，可以收购一家上市公司，然后用上市公司收购建筑公司吹一个概念出来，用股市上圈到的钱再对目标进行兼并，当然，具体操作需要一个十分专业的团队。”

“还需要跟一些华尔街的公司进行合作，让出一部分利益，毕竟，没有人帮忙炒作概念，这个股票是没有可能受到市场的追捧的。”

肖恩轻轻鼓掌，这家伙就从来没让自己失望过。

第一个办法快捷，但负债率会非常高，公司稍有不慎就会万劫不复。

第二个办法见效慢，还需要专业团队进行操作，但好处是成功率很高。

肖恩一时间也拿不定主意。

“事实上，肖恩先生，我并不建议继续扩大建筑公司的规模，相比于建筑公司，很显然，房地产公司的利润前进更好。”

“以您现在在新泽西州的地位，完全有资格进入新泽西州房地产市场了。”

兰姆·威利的一番话让肖恩陷入沉思，房地产市场利润大是肯定的，很多后来的美国富豪都是房地产公司的老板。

比如‘没人比我更懂’。

但有一个问题，肖恩除了可以确定纽约、洛杉矶等几个大城市的房地产市场钱景广阔之外，他真的不知道新泽西是否有投资价值。

赌赢了还好说，赌输了就彻底傻逼了。

这帮家伙不会真以为自己是什么商业奇才了吧？

更何况，迪米奥覆灭后出现的市场空白必须马上占领，市场这东西不等人的。

点上一支烟，肖恩一口一口抽着，爱德华和兰姆都不说话，等待肖恩的决定。

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