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王怀龙听到最后,惊讶的瞪起了眼睛。
“看你的样子,已经撸起袖子准备开工,你是准备把沃尔玛,屈臣氏,百货公司超市等等实体店全部收入自己地盘啊?搞这么大,公司受得了吗?”
王怀龙对前景充分了解,狠狠吸了口气。
“你是怕自己吃撑吗?一些品牌服装连锁等店面,都只用一个门店就能开张,但我们一旦搞起来,这些大型企业必定有不少被吸引过来,另辟市场,无人竞争,这是项目成功的必备理由”
项目一旦启动,第一笔投入相当大,若顺利还好,一旦项目遇到挫折,后续资金跟不上,很容易导致崩盘。
“这第一笔资金,准备十个亿!”申大鹏直接开口道。
十个亿,放在05年是什么概念?在一部高级商务轿车三十万左右,一套房子二三十万的年代,十个亿能够买下太多太多别人朝思暮想的物品,
王怀龙手一抖,手机差点掉下来,“十个亿,你要盖多少层?写字楼准备建几栋?”
“写字楼三栋,公寓按照土地规划来,十个亿只是第一笔项目启动资金,后续投资,没三五十亿拿不下,不过我只要十个亿即可!”申大鹏肯定道,既然在深城开工,必须得一炮打红。
十个亿放在地产项目,不算多,尤其是这种大型建设规划,总不能盖个三五层,回报率低的吓人吧?
“你那地方可是深城!亨大,壁桂圆等地产龙头企业的地盘,一下子投入那么大,如果遭到打压,公司一定血亏……”王怀龙惊了,十个亿,不是弄不到,而是开局十个亿,投资力度属实难以承受。
申大鹏想也不想,“我只要十个亿,年底,给你一幅完美试卷……”
申大鹏的紧迫感,他人不知,思林广场现在正值酝酿期,一旦过了今年,思林广场将呈井喷式增长。
用短短十年时间,打造成国内数一数二地产开发商,时间不等人,所以他必须打响万海广场第一炮,从而获取到足够资金,开展下一步计划。
“半年时间,你……”
王怀龙沉默了。
前景,规划,甚至细节问题,申大鹏所描述的具备极高可行性,可是一下子弄出来大笔资金,饶是王怀龙也顶着不小压力。
“这项目我们两个拿不下,肯定要找一些投资公司共同进行,但到时候考虑到股东利益,各董事股份,你可能需要让股份……”
涉及到股份问题,申大鹏一步不退,自己为了快速发展,拉拢五个股东入股,虽然他占比百分之九十六,可这比例仍旧很低。
当初思林广场的那位,持股比高达百分之九十九点七六,拥有绝对话语权。
现在申大鹏已经无所顾忌,把商业规划这等机密都告诉了王怀龙,若王怀龙不往里投资,申大鹏会另想他法。
“项目计划书做出来后,再开始筹备资金,股份不动,近日我会联系投资人,十个亿,不难筹募。”
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