小说620

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第020章 房地产投资（第1页）

“股市终究是赌博，不可能永赚不赔，对吧？”说这话的时候，吴明云侧头看着罗子凌，一脸的意味深长，“股市永远都是牛短熊长，牛市里几十倍利润，熊市中几个月就亏光完全有可能。更何况，我们华夏的股市完全不成熟。”

罗子凌点了点头：“吴经理这话非常中肯，我完全赞同。”

见罗子凌认同了他的话，吴明云忍不住笑了起来：“所以，我觉得有钱还是投资到其他方面好，股市里放一部分钱，鸡蛋么，不能全部放在一个篮子里。”

“怪不得吴经理能混的这么好，原来是投资理念很科学!”罗子凌朝吴明云竖了个大拇指，“愿听吴经理的建议，希望吴经理能给我指一条明路。”

“房地产!”吴明云很果断地说出了三个字后，再笑了笑：“不过这投资不是小数目。”

吴明云说出房地产三个字的时候，罗子凌对他的敬佩，马上就上升了几个档次。

1994年建议投资房地产的人，说明其有足够的眼光。

罗子凌记的，第一轮房地产热是发生在羊城以南的那个海岛上。

1988年，海岛成为了华夏最大的经济特区。昔日闯粤省的景象重现，只不过变成了下海岛淘金。大量的人口和资金涌入，房地产成为了投资首选，以至于后来失控，演变为一场疯狂的投机泡沫。

不止是银行，国企和民企都参与了这场击鼓传花的游戏。

数百亿的资金涌入房地产，背后却可能只是一块不毛之地、几张还在设计阶段的楼盘图纸。

600万人口的海岛，最高峰时竟然有着2万多家房地产公司，平均300多个人就一家。

这是什么样的情况，大家能想象的出来。

1988年的时候，岛上的房价均价也才1350一平方米左右，到了1992年的时候已经高达5000元。

1992年的5000元按购买力计算的话，大概相当于2018年的5万元。

当时的泡沫有多大一目了然，然而却阻止不了人性的贪欲，许多人为之疯狂。

1993年6月，国16条出台，控制信贷、提高利率、回收违章拆借等措施，海岛上的房地产泡沫一下子就被刺穿了。一个由资金杠杆撑起来的楼市泡沫，来得快去得也快。

当时的有接近13万家房地产公司破产，数千家公司携款潜逃。

最后，留下的是600多栋烂尾楼，18000多公顷的闲置土地，以及占全国10的库存量。

狂欢背后总是一片狼藉……

当时更严重的情况是，银行也遇到了麻烦。

当地的农信社坏账爆发，几乎陷入连锁倒闭的困境。

不得已之下，海岛发展银行受命兼并了这些银行。

本来海岛发展银行自身也受坏账冲击，这下子更是加重了负担，最后央行不得不宣告将其关闭。

时至今日，这仍然是1949年以后华夏唯一一家倒闭的银行。

1993年南方那个海岛上的房地产泡沫悲剧刚刚过去不久，吴明云依然建议投资房地产，罗子凌当然对其高看一等。毕竟，他这个重生者可是亲眼目睹过后来华夏房地产的疯狂。

现在在杭城买一套房，放十几年后，可能升值几十倍。

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