小说620

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第121章 自己给自己冠名（第2页）

“所以只要抓住养宠人群的需求，进行额外煽动就会大大提高对方的消费冲动。”王世风勾起嘴角

“而最后一点，也是我们制造消费需求最重要的一点，那就是，养宠尤其是大型犬类的人群，他们的居住条件，很不乐观。

即便是办了狗证，但是大多数小区中，还是有很多不喜欢宠物的住户，京华每年在流浪动物的问题上，就要花费巨额消耗就是因为居民投诉过多，养宠物也是一样，尤其是养狗，需要每天遛狗时，不管是主人还是宠物，都会有潜在的拘束和不适感，我举个例子，宠物狗坐电梯，就是一个大难题。”

“我懂了！”最为激动的就是孙经理了，他拍案而起“王老师的意思是说，把龙图御景的定位，改成专门针对养宠人士的小区！这样不但满足了养宠人群的刚性需求，而且还让小区带有社交属性！”

“孙总果然机智过人，一点就通。”王世风欣慰的点点头继续说道：

“我刚才一直在看预览图，就发现，咱们小区的绿化和楼间距，以及周边的环境，十分适合养宠人士，而且三千户的小区十分适合构建一个‘宠物社区’的概念，

不但可以售卖，而且在租赁上也将有优势，房产升值中，租赁其实也是主要变现方式，如果租金能够上去，那愿意买房的人，自然也多了。

想象一下，你在市区每个月4000左右只能租一个三十平左右的房间，但是在这里却能够租一个至少六十平的房间，需要付出的只不过是每天早起半个小时赶公交，但是却能够提高住房质量和宠物的生活范围，那么大多数养宠人群也都会愿意。

更重要的是，社交属性，现在随着生活水平的发展，人们的社交需求反而更高了，尤其是小众圈层，他们更需要一个舒适和谐的环境。”

就像是抽丝剥茧一般，王世风把种种元素和条件列举出来。

然后一层一层拨开分析。

然后在所有人脑海中完成了一个逻辑网。

也明白了王世风的意图。

孙经理已经热血沸腾了，脑海中不断计算着数据。

京华常住人口超过两千五百万人，其中养宠物的人群，至少能够达到三百万级，在如此巨大的基数下，宠物社区这个概念，就显得前景巨大。

虽然不可能所有人都为了宠物买房，但是只要千分之一的几率，那也足够盘活龙图御景！

甚至能够把房价再拉升一部分。

而且‘宠物社区’这个概念的价值，更为巨大，因为夏国十几亿人口，养宠爱宠基数更为巨大，龙图甚至可以专门针对这个人群开发一些列合适的楼盘。

鬼才，绝对是营销鬼才！

孙经理目光灼热的看着王世风，心神震荡。

这家伙的脑子是怎么长得，竟然能够想到这种定位和营销逻辑。

他现在已经兴奋起来了，准备等下就给总部打电话报告这件事情。

但是很快他又冷静下来。

王世风既然提出来这个架构，自然也知道其中的价值。

那么后面的分成的问题，就肯定会狮子大开口了。

“孙总，我这个方向，怎么样？”王世风放下笔，笑吟吟的看着孙经理。

“天才，绝对的天才！”孙经理不吝称赞“我现在知道蒋总为何愿意拿出九十亿给你玩儿了，王老师的脑子，绝对价值万亿啊！”

蒋芸目光怜悯的看着满脸兴奋的孙经理。

搞房地产的人还真是单纯啊，这个大饼刚画出来，你就准备吃了？

若是以前，蒋芸绝对也会被王世风的天才想法震撼。

但是现在，她已经麻木了。

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